JuridischForum.be

In de bemiddelingsopdracht moet het “herroepingsbeding” worden opgenomen, waarbij de consument het recht heeft om de overeenkomst binnen de 7 werkdagen op te zeggen. Op straffe van absolute nietigheid van de overeenkomst moet het herroepingsbeding in vet gedrukte letters en in een kader los van de tekst op de voorzijde van de eerste bladzijde van de opdracht vermeld staan

In welk geval is het niet nietig?
Het was een van mijn vragen op mijn examen en heb geen antwoord gekregen.

Op straffe van absolute nietigheid van de overeenkomst moet het herroepingsbeding in vet gedrukte letters en in een kader los van de tekst op de voorzijde van de eerste bladzijde van de opdracht vermeld staan

Indien het NIET in vet gedrukte letters en in een kader los van de tekst op de voorzijde van de eerste bladzijde van de opdracht staat is het beding nietig.

Begrijpend lezen?

P.

Op straffe van absolute nietigheid van de overeenkomst moet het herroepingsbeding in vet gedrukte letters en in een kader los van de tekst op de voorzijde van de eerste bladzijde van de opdracht vermeld staan

Indien het NIET in vet gedrukte letters en in een kader los van de tekst op de voorzijde van de eerste bladzijde van de opdracht staat is het beding nietig.

Begrijpend lezen?

P.

Dat weet ik ook.
Maar volgens de docent is het in sommige gevallen niet nietig ookal staat het niet in een kader los van de tekst op de voorzijde van de eerste bladzijde van de opdracht

De wet spreekt nochtans overduidelijk van ABSOLUTE nietigheid.

Is de vraag niet: in welke omstandigheden is de overeenkomst niet nietig?

Voor een antwoord: Antwerpen, 12 november 2012, NjW 2013, 949 met noot van Reinhard STEENNOT (ik veronderstel dat een student dit wel zal kunnen vinden en het antwoord niet volledig ingelepeld moet krijgen. Een opzoeking op Jura met het woord "herroepingsbeding" gaf onmiddellijk de oplossing).

Is de vraag niet: in welke omstandigheden is de overeenkomst niet nietig?

Voor een antwoord: Antwerpen, 12 november 2012, NjW 2013, 949 met noot van Reinhard STEENNOT (ik veronderstel dat een student dit wel zal kunnen vinden en het antwoord niet volledig ingelepeld moet krijgen. Een opzoeking op Jura met het woord "herroepingsbeding" gaf onmiddellijk de oplossing).

beste, bedankt maar ben wel al dagen aan een antwoord aan het zoeken,en nergens gevonden.
Op Jura heb ik geen toegang.
Ik zou het waarderen indien u me de antwoord zou kunnen citeren.

bedankt

Antwerpen 12 november 2012
NJW 2013, afl. 293, 949, noot STEENNOT, R.


Samenvatting
De afwezigheid van een verzakingsbeding kan op grond van het KB 12 januari 2007 betreffende het gebruik van bepaalde bedingen in bemiddelingsovereenkomsten van vastgoedmakelaars niet leiden tot de nietigheid van de overeenkomst. De wet marktpraktijken blijft evenwel aanvullend van toepassing, zodat tot de nietigheid van de overeenkomst moet worden besloten indien deze overeenkomst bij de consument thuis wordt gesloten, zonder dat de consument de makelaar voorafgaand en uitdrukkelijk heeft verzocht bij hem thuis langs te komen om te onderhandelen over het sluiten van de overeenkomst, en het verzakingsbeding niet voorkomt op de voorzijde van de eerste bladzijde. (Art. 2, 11° KB 12 januari 2007; art. 87, a) en 88 WHPC; art. 59, 1° en 60 WHPC).

Antwerpen 12 november 2012
NJW 2013, afl. 293, 949, noot STEENNOT, R.


Samenvatting
De afwezigheid van een verzakingsbeding kan op grond van het KB 12 januari 2007 betreffende het gebruik van bepaalde bedingen in bemiddelingsovereenkomsten van vastgoedmakelaars niet leiden tot de nietigheid van de overeenkomst. De wet marktpraktijken blijft evenwel aanvullend van toepassing, zodat tot de nietigheid van de overeenkomst moet worden besloten indien deze overeenkomst bij de consument thuis wordt gesloten, zonder dat de consument de makelaar voorafgaand en uitdrukkelijk heeft verzocht bij hem thuis langs te komen om te onderhandelen over het sluiten van de overeenkomst, en het verzakingsbeding niet voorkomt op de voorzijde van de eerste bladzijde. (Art. 2, 11° KB 12 januari 2007; art. 87, a) en 88 WHPC; art. 59, 1° en 60 WHPC).

thanks.
In andere woorden ,een overeenkomst is niet nietig mits ontbreking van herroepingsrecht indien :
(1) overeenkomst in het kantoor van de vastgoedmakelaar gesloten wordt,of
(2) overeenkomst bij huis van concument waarbij de makelaar wel voorafgaand werd verzocht om te onderhandelen enz

Heb ik gelijk

thanks

Inderdaad