Hallo,
Wij hebben enkele weken geleden een bouwgrond gekocht en hiervoor bij de notaris een verkoopscompromis ondertekend.
Ondertussen is de verkoper van de bouwgrond moeilijk beginnen doen over de oppervlakte van het perceel. Het komt erop neer dat onze bouwgrond te dicht bij zijn eigen woning zou komen, en nu wil hij een stukje 'terugkopen'. Wij gaan hier niet mee akkoord en zelfs indien we water bij de wijn zouden doen, is de verkoper niet bereid om er ons de volle prijs (zoals in de compromis vastgelegd) voor terug te betalen.
Ik veronderstel dat de verkoper de compromis niet kan wijzigen indien wij niet toegeven. Klopt dit?
De verkopers zijn met drie: een vrouw en haar twee zonen. Probleem is dat tijdens het ondertekenen van de compromis bij de notaris, ??n van de verkopers (de zoon, ??n van de rechthebbenden) niet aanwezig was. Er ontbreekt met andere woorden een handtekening, althans toch op ons exemplaar (ik veronderstel dat de notaris intussen zijn exemplaar met alle handtekeningen in bezit heeft, verkoper ging dit zo snel mogelijk opsturen).
Is de compromis nu wel rechtsgeldig? Zijn die drie handtekeningen onontbeerlijk? Wat kan de verkoper in deze situatie doen indien wij niet willen afwijken van de voorwaarden in de compromis? Kan hij de compromis verbreken en de grond aan iemand anders verkopen, of ons verplichten een nieuwe compromis op te maken met andere voorwaarden?
Alvast bedankt voor de reactie.