JuridischForum.be

Hallo,

Ik kocht verleden jaar in mei (2013) een huis. Dit was op klein beschrijf. Nu hebben mijn vriendin en ik besloten om samen eens naar huizen te kijken.
Ik meen me echter te herinneren dat ik doordat ik klein beschrijf heb wel gedurende drie jaar in het huis moet wonen anders moet ik hier kosten op betalen?
Bedoelen ze dat ik hier moet wonen of dat er iemand in moet wonen. m.a.w Mag ik het verhuren of telt dit niet als "In wonen"?

Met vriendelijke groeten,

U moet er zelf wonen.

Het huis is in Mei 2013 geschreven maar ik ben er pas gedomicilieerd in oktober. Eindigen de drie jaren dan in Mei 2015 of in Oktober 2015?

Ik dacht wonen binnen de x tijd en dan drie jaar effectief gedomicilieerd zijn.

Het huis is in Mei 2013 geschreven maar ik ben er pas gedomicilieerd in oktober. Eindigen de drie jaren dan in Mei 2015 of in Oktober 2015?

Je moet er minimaal 3 jaar gedomicilieerd zijn om het klein beschrijf te behouden : De 3 jaar eindigt dus in oktober 2016.

Oke bedankt voor de uitleg allemaal. En wat als ik nu toch zeg om mijn domiciliering ergens anders te zetten? Moet ik dan de rest van het groot beschrijf afbetalen? Of heeft dit invloed op een lening voor het nieuwe huis?

Oke bedankt voor de uitleg allemaal. En wat als ik nu toch zeg om mijn domiciliering ergens anders te zetten? Moet ik dan de rest van het groot beschrijf afbetalen? Of heeft dit invloed op een lening voor het nieuwe huis?

Je moet het verschil met groot beschrijf betalen verhoogd met een boete.

En stel nu dat ik dit huis verkoop en een ander huis samen met mijn vriendin koop. Moet ik dan nog steeds een boete op klein beschrijf betalen?

De koper van een bescheiden woning zal zijn inschrijving in het bevolkingsregister of vreemdelingenregister moeten bekomen op het adres van de aangekochte woning. Deze inschrijving moet gebeuren binnen een termijn van 3 jaar te rekenen vanaf de datum van de authentieke akte van verkrijging en tenminste 3 jaar zonder onderbreking behouden blijven (= voorwaarde tot behoud van het verlaagd tarief).

Ook eens lezen:
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 52&t=13743" onclick="window.open(this.href);return false;

En stel nu dat ik dit huis verkoop en een ander huis samen met mijn vriendin koop. Moet ik dan nog steeds een boete op klein beschrijf betalen?

Ja

maar... indien je het verschil + de boete betaald, heb je volgens mij bij verkoop tijdens de eerste 2 jaar wel recht op een recuperatie vn 3/5 van de registratie kosten dacht ik. Geen idee of dit volledig juist is, is me ooit door een immo makelaar gezegd.

Als je verkoopt om daarna opnieuw aan te kopen is niet de teruggave van 3/5 van toepassing maar wel eventuele meeneembaarheid.

De meeneembaarheid wordt beperkt tot het aandeel dat jij aankoopt (en niet je vriendin) alsook tot de oorspronkelijk betaalde registratierechten.