JuridischForum.be

Anderhalve maand geleden werd het huis van mijn ouders verkocht. Koper betaalde voorschot bij de notaris. Nu ineens wil hij zich terug trekken, maar hij spreekt mij daarover aan en niet de notaris die dus nog van niets weet. Ook mijn zus laat hierbuiten, wat volgens mij niet kan. Alles is getekend, zijn lening was in orde,we zouden gewoon nog bij notaris moeten komen voor overhandiging sleutel. Kan hij zich zomaar ineens terug trekken? Volgens notaris niet omdat alles al rond was. Of moeten we dit gaan uitvechten voor de rechtbank. Voorschot is hij sowieso kwijt.En wij zijn natuurlijk het vertrouwen in hem ook kwijt. Wat als hij weigert op te dagen bij de notaris?

De reden is dat zijn ex na maanden tot inkeer is gekomen dat hij met de kinderen beter in hun huis kan blijven en hij haar beter kan uitkopen. Maar ondertussen zijn we wel weer maanden verder eer we het verder kunnen verkopen.

U heeft 2 mogelijkheden: u tevreden stellen met het voorschot, of de verkoop vorderen voor de rechtbank. Risico van het laatste is dat de rechter kan beslissen de koop te ontbinden, en u enkel het voorschot krijgt.

En een schadevergoeding, zouden we dat eventueel kunnen vragen.

Voorschot dient als schadevergoeding. Hoeveel bedraagt dit (in percentage)? Eventueel kan u (voor de rechtbank) eisen dat dit opgetrokken wordt tot 10%. Om meer te krijgen zal u uw bijkomende schade moeten bewijzen (wat zeer moeilijk is).

Voorschot is 8000 euro. Huis was 160.000 euro.

Voorschot is 8000 euro. Huis was 160.000 euro.

Ik zou tevreden zijn met die EUR 8.000 schadevergoeding (min de kosten voor uw rekening helaas) en het huis opnieuw te koop stellen.
Jammer dat je geen 10% voorschot had.

De kosten vallen wel allemaal voor zijn rekening, dat kon de notaris mij wel zeggen. Dus hij verliest er alleen maar mee. Moest het huis aan een mindere prijs verkocht worden, dan moet hij het verschil bijpassen, zo is de akte opgemaakt en hij is ermee akkoord gegaan. Het enige wat hij wel kan doen is gaan dwarsliggen bij een eventuele nieuwe verkoop en het rekken tot januari.
Bovendien wil hij zich niet bij de notaris melden, vraag waarom weet ik niet. Dus hij speelt echt wel een heel gemeen spelletje.