JuridischForum.be

Hallo allemaal,

Wij zien het hier even niet meer zitten

We hebben een huis gevonden die on 200% aanstaat...
Paar weken geleden met makelaar gaan kijken, stond ons 300% aan...

Mandaat makelaar loopt vandaag af. We zijn al 2 weken bezig met wat van de vraagprijs te krijgen maar de eigenaar heeft ieder bod dat we gedaan hebben gewoon afgeschoten.
Gisteren hebben we een "belofte tot aankoop" getekend bij de makelaar met de vraagprijs als bod.

Wij dachten dus dat het dik in orde ging komen, tot gisterenavond de makelaar een sms kreeg van de eigenaar dat hij de verkoop niet zal laten doorgaan...

Kunnen wij / makelaar iets doen hiertegen? Het bod werd geplaatst binnen mandaat (aangetekend verzonden, postdatum gisteren) + vraagprijs is aanvaard door ons...

Groeten,
Joachim

Vraagprijs bij immo is niet bindend voor de verkoper, dus zolang deze niet akkoord gaat, is er geen verkoop.

De makelaar zal allicht sowieso zijn geld krijgen, uzelf echter hebt geen akkoord, dus is er geen verkoop.

is de "belofte tot aankoop" dan niet bindend?
of had de makelaar geen mandaat?
wat is het andere geval als de "kopers "niet meer willen kopen?

is de "belofte tot aankoop" dan niet bindend?
of had de makelaar geen mandaat?
wat is het andere geval als de "kopers "niet meer willen kopen?

Als de koper een bod doet, is hij hierdoor gebonden tot aan de vervaltermijn, of tot het afwijzen van het bod door de verkoper. Als de verkoper dus beslist om hier op in te gaan, is de koop gesloten. Koper en verkoper kunnen hier maar onder uit door onderling akkoord, of door de koop te laten ontbinden door de rechtbank (vaak mits schadevergoeding tot 10%).