JuridischForum.be

De afrekening van de notaris voor de verkoper bevat een bedrag aan onroerende voorheffing dat wordt verrekend tussen koper en verkoper.
We stellen na het verlijden van de akte vast dat de notaris een te laag bedrag heeft verrekend. De verkoper heeft minder gekregen dan waar hij recht op heeft.

Om dit recht te zetten verwijst onze koper naar de notaris en de onze notaris verwijst naar de koper.

Wie moet de verkoper in gebreke stellen? De notaris of de koper? Wie spreken we aan om deze fout recht te zetten?

Heb je de koper al eens gekontakteerd met een voorstel tot regeling : de koper betaalt immers de onroerende voorheffing vanaf 't moment van de akte (bv akte April 2013 : Jij betaalt nog de voorheffing voor gans 2013 doch "recupereert" 8 maand (Mei tem December) van de koper.

Stel desnoods voor dat je wacht tot je het aanslagbiljet 2013 gekregen hebt (ergens begin 2014)

de koper zegt dat hij heeft afgerekend met de notaris; hij heeft niet afgerekend met de verkoper. de notaris zegt om te spreken met de koper. dus ze verwijzen naar elkaar en het probleem lost zich niet op.