Geachte
Klopt het indien de kwijting (in een authentieke akte) nà de prijzen en betalingsmodaliteiten staat geschreven, dat deze kwijting slaat op de volledige tekst van de betaling? En er dus kwijting werd verleend voor de volledige koopsom? En alles dus als betaald word beschouwd omwille van de geschreven kwijting?
Hartelijke dank
Akte dd. 2008
De koop is gedaan en aanvaard voor de prijs van …xxx…euro (…xxx…EUR) exclusief belasting over de toegevoegde waarde op de bouwwerken die de verkoper verklaart ontvangen te hebben als volgt:
• bij de ondertekening dezer van de koper een som van….xxx. euro (…xxx…) op de grondwaarde waarvan hierna sprake, bij middel van cheques getrokken op rekeningnummer …xxx…en …xxx…bij …xxx…Bank dragende nummers …xxx… enx…xxx… terhandgesteld aan ondergetekende notaris, die het saldo van de koopprijs ter hand stelt aan de verkoper bij middel van een bancaire overschrijving.
• het saldo op de grondwaarde of ….xxx…euro (EUR) verbindt de koper zich de verkoper te betalen voor dertig oktober twee duizend en acht, zonder intrest.
-de bouwwaarde, waarvan hierna sprake, alsmede de daarop verschuldigde belasting over de toegevoegde waarde verbindt de koper zich de verkoper te betalen als volgt:
• vanaf éénendertig februari twee duizend en negen, maandelijks, uiterlijk de laatste dag van de maand een bedrag van….xxx… euro (….xxx…EUR) aan koopsom en …xxx… euro (…xxx… EUR) aan belasting over de toegevoegde waarde, alsmede bij de betaling van de
• laatste schijf aan bouwwaarde een forfaitaire rentevergoeding voor de uitgestelde betalingsmodaliteiten van …xxx… euro.
De verkoper verleent de koper kwijting onder voorbehoud van inning van de. ter betaling gegeven cheques. Deze kwijting geldt als dubbel van alle andere voor hetzelfde doel gegeven ontvangstbewijzen.
Verder nog:
Akte werd geregistreerd (kadaster)
De Heer Hypotheekbewaarder wordt uitdrukkelijk ontslagen ambtshalve inschrijving te nemen, om welke reden ook.
…..
Algemene voorwaarden :
De koper verkrijgt vanaf vandaag de volle eigendom, het genot en vrij gebruik van het verkochte goed. [/i]
De belastingen die met betrekking tot het goed voor het lopende jaar geheven worden, betaalt de koper vanaf heden, pro rata temporis.
…
Zie gelijkaardige uitspraak :
Hof van Cassatie van België
Arrest Nr. C.02.0401.N
….4. Vierde onderdeel:
‘Wanneer overeenkomstig artikel 1341 van het Burgerlijk Wetboek een schriftelijke kwijting werd verleend m.b.t. een bepaalde schuld - zoals te dezen de door verweerder in de onderhandse overeenkomst van 16 mei 1994 uitdrukkelijk verleende kwijting m.b.t. de koopsom ten bedrage van 625.000 BEF vermogen de partijen niet door middel van getuigen of vermoedens tegen of boven de inhoud van deze akte een bewijs te leveren. Voor het hof van beroep merkte eiser dan ook op dat hij “conform de artikelen 1322 en 1341 B.W. (...) een volledig bewijs van betaling (leverde) aan de hand van de ondertekende onderhandse akte” (p. 4 in fine van de mede namens eiser op 30 mei 2001 ter griffie neergelegde “beroepsconclusies”).’