Een goeie maand geleden kochten we een nieuwbouwwoning (bouwjaar 2010) van een koppel dat gaat scheiden.
Bij het ondertekenen van de akte blijkt dat de elektrische keuring niet goedgekeurd werd (enkele kleine puntjes die moeten aangepakt worden).
Een van de openstaande punten is dat de schema's (eendraadsschema & situatieschema) ontbreken. Tijdens het ondertekenen van de akte werd er door de verkopers beweerd dat ze deze verloren hebben.
Om deze te bekomen dacht ik contact op te nemen met de elektricien die de installatie gedaan heeft, deze staat als enige niet vermeld in het PID aangezien dit niet door de bouwfirma maar door de bouwheer (de verkoper dus) werd geregeld. Aangezien hij de installatie toen in orde gebracht heeft lijkt het mij logisch dat hij dit het makkelijkste gaat kunnen opstellen (of misschien nog een exemplaar hebben). Een nieuwe firma zal alles helemaal opnieuw moeten uitmeten, wat toch een meerkost zal zijn vermoed ik.
Nu blijkt, na contact met de verkopers om na te vragen wie de elektricien is, dat ze blijkbaar niet op 'goede voet uit elkaar gegaan zijn' omwille van een geschil mbt de uren. Zij wensen de naam van de elektricien dus niet door te geven omdat ze de discussies over de facturen niet opnieuw willen oprakelen. Dit is dus ook de reden waarom er nooit geen eendraadsschema is opgesteld.
Zij ze niet verplicht (eigenlijk zelfs in het PID) om deze informatie door te geven? De installateur van de elektrische installatie lijkt mij toch een belangrijk gegeven om zomaar achter te houden?
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
U hebt toch op voorhand alle gegevens gekregen (op voorhand = voor effectieve ondertekening akte)? Eens u getekend hebt, met de informatie die u verkregen hebt, is er weinig te ondernemen in dit geval...
Men is bij wet verplicht de elektrische installatie te laten keuren voor verkoop, maar deze installatie dient niet conform te zijn.
Dat het PID niet volledig is, is nu ook uw zaak geworden. U had voordien kunnen eisen dat het volledig in orde gebracht werd, maar dit zijn vijgen na pasen.
Voor het opstellen van het eendraadsschema op zich: het gaat niet per sé zo veel sneller gaan als de man de bedrading zelf gelegd heeft hoor, toch niet na een drietal jaar. Waarschijnlijk moet de oorspronkelijke elektricien, net zoals een andere eens rondlopen, met een multimeter en lopen van stopcontact naar zekeringskast en terug.
Mijn raad? Zoek een elektricien waar u mee in zee wil gaan, laat hem de hele boel in orde brengen en stel voor dat je hem wat helpt mbt het uittekenen van het eendraadschema en de situatieschets...
Men is bij wet verplicht de elektrische installatie te laten keuren voor verkoop, maar deze installatie dient niet conform te zijn.
Dat het PID niet volledig is, is nu ook uw zaak geworden. U had voordien kunnen eisen dat het volledig in orde gebracht werd, maar dit zijn vijgen na pasen.
Voor het opstellen van het eendraadsschema op zich: het gaat niet per sé zo veel sneller gaan als de man de bedrading zelf gelegd heeft hoor, toch niet na een drietal jaar. Waarschijnlijk moet de oorspronkelijke elektricien, net zoals een andere eens rondlopen, met een multimeter en lopen van stopcontact naar zekeringskast en terug.
Mijn raad? Zoek een elektricien waar u mee in zee wil gaan, laat hem de hele boel in orde brengen en stel voor dat je hem wat helpt mbt het uittekenen van het eendraadschema en de situatieschets...
Meet op voorhand al uit welke kringen op welke zekering staan, dit is niet zo moeilijk, alleen wat tijdrovend. Gewoon alle zekeringen om de beurt uit zetten, en dan alle lampen testen, met een werflamp(of andere draagbare lamp) alle stopcontacten, en alle ingebouwde toestellen nakijken of ze nog werken. Als je met 2 bent kan dit in een uurtje gedaan zijn.
Tip, als u dit werk alleen moet doen, gebruik dan een radio.Meet op voorhand al uit welke kringen op welke zekering staan, dit is niet zo moeilijk, alleen wat tijdrovend. Gewoon alle zekeringen om de beurt uit zetten, en dan alle lampen testen, met een werflamp(of andere draagbare lamp) alle stopcontacten, en alle ingebouwde toestellen nakijken of ze nog werken. Als je met 2 bent kan dit in een uurtje gedaan zijn.
)-
Franciscus
- Berichten: 39730
- Juridisch actief: Nee
Maakt de post enig verschil ???
Ja Franciscus, afhankelijk van hoeveel muren, deuren en/of ramen tussen het stopcontact en de zekeringskast zijn, moet je variëren tussen een klassieke, een alternatieve, een techno-achtige (zware bass) of een jazzy zender...
Ik geloof dat de TS in m'n eerste reply voldoende antwoord heeft gehad, de rest hoort meer thuis op het bouwforum (als er nog iemand zo vriendelijk wil zijn om dan ergens te melden dat dit topic al honderden keren behandeld is desondanks het feit dat het antwoord op deze specifieke vraag nergens te vinden is).
Ik geloof dat de TS in m'n eerste reply voldoende antwoord heeft gehad, de rest hoort meer thuis op het bouwforum (als er nog iemand zo vriendelijk wil zijn om dan ergens te melden dat dit topic al honderden keren behandeld is desondanks het feit dat het antwoord op deze specifieke vraag nergens te vinden is).