Samen 50/50 kopen, verschil in afbetaling

Juli
Topic Starter
Berichten: 1

Samen 50/50 kopen, verschil in afbetaling

#1 , 07 apr 2013 00:25

Hallo,
Mijn vriend en ik willen samen een huis kopen. Ik verlaat de ouderlijke woonst, mijn vriend heeft een afbetaald appartement en 100.000EUR spaargeld. Ik heb geen spaargeld.

Mijn vriend wil graag het voorschot voorschieten + een deel van het kapitaal. Ongeveer 100.000 EUR wil hij er in stoppen, maar we willen het uiteindelijk wel elk de helft kopen. Ik zou dus meer lenen en hij minder zodat we uiteindelijk elk de helft zullen betalen.

Na verkoop appartement zal hij met de opbrengst van het appartement ook nog de renovatiekosten van het huis betalen (ramen en deuren, keuken, badkamer). Ik heb geen geld om aan de renovatie bij te leggen. De helft van de renovatiekosten zou ik dan met vakantiegeld, belastingen, ... terugbetalen.

Kan dit officieel vastgelegd worden bij de notaris? Dat hij minder leent en meer % al betaald heeft en ik dus meer betaal en meer leen.
Wat gebeurt er moesten we toch uiteen gaan? Kan hij dan bewijzen dat hij dat bedrag zoals renovatiekosten al in het huis heeft gestoken (en ik dus niet)? Hoe kunnen we dit het best regelen zodat het voor hem en mij veilig is? Als er met mij iets gebeurt, kan hij dan bewijzen dat dit zijn geld is en dat mijn ouders dit niet kunnen opeisen?

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
basejumper
Berichten: 5174
Locatie: Diest

#2 , 09 apr 2013 20:23

Ligt wel moeilijk. partij 1 brengt meer in, dus is het ook logisch dat dit in de aankoopakte vermeld wordt en dat dit tot een andere dan 50/50 verhouding aanleiding geeft.
Leningen zijn altijd hoofdelijk en ondeelbaar. Je leent dus beiden voor de totale som. Je kan onderling wel afspraken maken, maar die zijn juridisch niet tegenstelbaar aan de bank, en fiscaal evenmin.
Tertio wordt het voor de bank én voor je vriend dan moeilijk om je terugbetalingscapaciteit te berekenen. je betaalt terug aan de bank, maar tegelijk ook aan je vriend?
Blijft nog het gegeven dat je vriend nu 50/50 zou moeten tekenen in eigendomsverhouding, maar nadien zijn meerinbreng moet terugkrijgen van jou. Met intresten? Quid als je overlijdt voor jij je deel van de afspraak kan nakomen? Quid bij echtscheiding?
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.

Reclame

Terug naar “Kopen”