waterschade na tekenen compromis

DVE · #1 , 03 apr 2013 15:47

Na het tekenen van de compromis is de waterleiding op de eerste verdieping, in het huis dat we gaan kopen, gebarsten.
Pas na een week is het probleem opgemerkt, want de eigenaars wonen daar niet meer. Dus parket bovenverdieping is kapot en er is veel vocht in het huis. De verzekering van de (bijna vorige) eigenaars draait hier voor op.

Nu moeten wij over 2 weken de akte gaan tekenen en wordt op dat moment ook de verkoop van ons appartement getekend.
Normaal gezien zouden wij dan verhuizen naar dat huis en komen de kopers van ons appartement er meteen wonen. Maar volgens de man die het nieuwe parket in het huis gaat leggen, is het huis nog veel te vochtig en zal het nog 2 maanden duren vooralleer alles droog is.
Dus.. wij kunnen daar nog niet gaan wonen (we zijn een gezin met twee kinderen: een pasgeboren baby en een peuter).
Maar volgens de notaris kan het tekenen akte niet uitgesteld worden en moeten wij zoiezo ook ons appartement uit voor die kopers. Als ik het goed begrijp staan wij binnenkort dus gewoon op straat..

Nu gaan we een advocaat inschakelen om te weten wat onze rechten zijn, maar ik wou het hier al eens voorleggen, misschien dat iemand hier een gelijkaardige ervaring gehad heeft en weet wat onze rechten zijn

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

mava105 · #2 , 03 apr 2013 16:09

Je kan toch parket leggen terwijl jullie er al wonen? Kan wel lastig zijn met verplaatsen van de meiubels en zo, maar daarvoor kan je een schadevergoeding aan de verkoper vragen.

DVE · #3 , 03 apr 2013 17:54

Dat zouden we idd kunnen doen. Maar het probleem is dat het nog heel vochtig is in het huis. Mocht het enkel mijn man en ik zijn, zouden we misschien even kunnen 'kamperen' in het huis tot de vochtigheid weg is en het parket gelegd kan worden. Maar we zitten met 2 kleine kinderen (peuter en pasgeboren prematuur babytje met longproblemen). Plus, er staan bouwdrogers in het huis, die dag en nacht lawaai maken..

Reclame

Franciscus · #4 , 03 apr 2013 22:13

Waarom kunnen er NU al geen extra maatregelen genomen worden...Verwarming op maximum,vochtvreters enz enz maar dan aangepast aan het probleem

DVE · #5 , 04 apr 2013 16:15

Omdat de eigenaars veel te laks zijn. De waterschade is opgelopen eind januari. Hadden de eigenaars er meteen minstens 2 bouwdrogers ingezet, de verwarming laten aanstaan en luchtontvochtigers geplaatst, was het probleem van vochtigheid al opgelost. Maar neen, uit gierigheid waarschijnlijk, hebben ze enkel de eerste weken 1 bouwdroger geplaatst. Daarna, zonder ons medeweten weggehaald. En pas toen de man van het parket kwam kijken en vaststelde dat het nog veel te vochtig was, hebben ze opnieuw 1 bouwdroger geplaatst. We hebben hen al meerdere keren gecontacteerd, maar telkens gebeurt er niets.
Heb nu opnieuw contact opgenomen met de notaris om de eigenaars aan te manen iets te doen. Zoniet hebben wij het recht om af te zien van de koop..

Wat ons probleem van 'op straat staan' natuurlijk niet oplost. De advocaat heeft ons gezegd dat we best aan tafel kunnen zitten met de kopers en vragen of we nog even in het appartement kunnen blijven wonen tegen een vergoeding. Als zij daar niet mee akkoord gaan (wat hun recht is natuurlijk), moeten we een andere tijdelijke woonst zoeken.