JuridischForum.be

Beste,

wij zijn kopers van een huis. We hebben de compromis getekend in december. De akte verstrijkt in april.

Nu blijkt dat er beslag op het huis lag en dat de overdracht moet gegeven worden van de bank.

Dit alles is via een immokantoor gegaan.

We krijgen nu een datum van de notaris, maar deze valt na de uiterlijke termijn binnen de verkoopakte.

Wat nu?

Krijgen wij een boete of kunnen wij een schadevergoeding eisen van de verkopers en of makelaar?

Hebt u een eigen notaris? Zoniet, kan u nog altijd trachten één aan te stellen (geen meerkost!). Meld aan uw notaris wat het probleem is (voor zover deze niet op de hoogte is) en vraag wat hij allemaal teweeg kan brengen om zo goed mogelijk uw rechten en plichten te borgen. 1 van die zaken kan zijn dat er een schadeclausule verwerkt staat in het compromis, een ander kan zijn dat hij het voorschot gebruikt om de registratierechten al te betalen (zodat u daar geen boete op krijgt)...

Beste,

ik heb een eigen notaris, maar het zijn zij die de datum voorstelden. Deze ligt dus 3 weken na uiterlijke datum compromis.
We wachten nog op het akkoord van de beslaglegger, maar volgens de notaris van de verkoper zou dat tegen die tijd in orde moeten komen.

Laat dan aan uw notaris weten dat u wenst dat hij:
- ofwel druk uitoefent zodat alles binnen de 4 maanden na compromis in orde komt
- ofwel ervoor zorgt dat de registratierechten al betaald worden zodat u geen boete riskeert van de registratie.

Vraag hem verder hoe het zit met "verwijlinteresten" (denk ik toch dat de gebruikte term is) voor het laattijdig tekenen van de akte.