JuridischForum.be

Mijn vriend en zijn ex-vrouw staan op het punt om de woning in de vereffening-verdeling over te laten aan een van hen, om zo de openbare verkoop te vermijden.

Indien mijn vriend de woning zou kopen, en dus het deel van zijn ex-vrouw zou uitbetalen, dan zou dat geld via mij komen. we spreken over zo'n 100.000 euro.

ter info: geschatte waarde woning: +-450.000 euro.

Als mijn geld in de woning terecht komt, dan moet dit notarieel vastgelegd worden, maar hoe gaat dit allemaal in z'n werk?
Hoeveel extra kosten gaan hierbij gepaard?
Hoeveel registratierechten moet ik betalen? Is dit de volle pot, omdat ik een 'extern' persoon ben die zich inkoopt in de woning?

ik heb ook veel vragen over de transacties, kan ik zomaar gelden schenken aan mijn vriend opdat hij zn ex-vrouw ermee zou kunnen uitbetalen? Want ik vermoed dat ik niet rechtstreeks 'betaal' aan ex-vrouw?

mijn gelden => via vriend naar zijn ex-vrouw => uitbetaling woning waar ik mede-eigenaar van word

Is er nog een lening op dat huis , wat gebeurt daar mee? Ik vermoed dus van wel : om het beste resultaat te hebben zul jij in totaal 225.000 € moeten investeren. Slechts op die manier wordt jij eigenaar van (de helft van ) het huis. Zijn ex-vrouw zal ook van haar deel in die lening af willen. Waarschijnlijk is dat een afspraak bij de scheiding. Ik zie het zo : jij dient 100.000 € voor het part van zijn ex te betalen , en jij neemt ook zelf een lening van 125.000 € om haar lening af te lossen. Jij betaalt 10 % aan registratierechten.

Bedankt voor je antwoord!

Er is idd een lopende lening van nog zo'n 200.000 euro.

Hoef ik dan 10% registratierechten te betalen op de volledige woning?..