JuridischForum.be

Heren,

Ik heb een woning gekocht die tijdens de akte in 2 percelen is getrokken.
Perceel1: woning + grond mijn eigendom
perceel2: achter de woning aangebouwd : garage met carport eigendom verkoopster gebleven. Ze gebruikt deze garage ook als woning. (kan niet geregulariseerd worden naar woning) Dit is al meermaals duidelijk gemaakt

Beide percelen zijn van elkaar gescheiden met afsluiting, apparte ingang etc.
Nutsleidingen zijn doorgetrokken van bij ons (dit is een andere zaak en niet van belang hier)
Erfrecht op oprit is aanwezig in akte alsook voor de nutsleidingen.

Ik heb een aantal posts gelezen over bezettingsvergoeding: dit in de akte laten opnemen.

Nu, bij mij is reeds de akte iets meer dan een jaar verleden en dit is niet opgenomen geweest daarin.
De domicilie van de verkoopster staat nog steeds op ons adres en deze wil ze ook niet laten weghalen. Het is nog iets moeilijker omdat het familie is

Kan er nog steeds een bezettingsvergoeding gevorderd worden omdat haar domicilie op ons adres staat? Hoeveel en hoe dit aanpakken?
Verder mssch een probleem: gezien haar domicilie er stond en wij erbij zijn gekomen kan dit nadelig zijn voor ons? of is verkoop van woning aan nieuwe eigenaar automatisch een verandering dat nieuwe eigenaar
de hoofddomicilie heeft en de verkoper dan als 2e erbij staat?

Gezien we haar er niet eenvoudig uitkrijgen en alles geld kost tegenwoordig hoop ik mogelijk op deze wijze alles te financieren.


Ik dank jullie bij voorbaat voor jullie reacties,

Afwachtend op antwoord verblijf ik,

Mvg,
........

Is perseel 2 gelegen op hetzelfde adres als perceel 1?
Indien ja, wijkagent laten vaststellen dat ze niet meer op uw adres woont, en verwijzen naar de nieuwe woonplaats. Wijkagent dient dan de volgende stappen te zetten om het adres te wijzigen.

Er bestaat trouwens niet zoiets als een hoofddomicilie. Je hebt 1 plaats waar je gedomcilieerd staat, en iedereen op die plaats heeft dezelfde rechten (naar bewoning toe).

En om nog even te antwoorden op uw oorspronkelijke vraag: u kan geen vergoeding krijgen als er geen bewoning is, en enkel een vergoeding voor het gebruik van domicilie kan en mag niet (dit zou betekenen dat u zich laat betalen om fraude te laten plegen).

perceel 2 is gelegen op zelfde adres als perceel 1 maar staat wel ingeschreven als carport met garage.
Ze bewoond de garage, niet ons huis. Daar heeft ze geen toegang toe.
Bewoning van haar garage telt waarschijnlijk niet mee voor vergoeding gezien dit haar eigendom is.....?


Wijkagent laten vaststellen dat ze niet meer op ons adres woont...... De garage staat ook op hetzelfde adres.
Kan deze wijkagent dan wel iets doen?

Er is me al s iets verteld dat het een burgerlijke aangelegenheid is die voor de rechtbank moet beslecht worden. Politie zou niet bekwaam zijn om hierin op te treden..... ?

Politie zou niet bekwaam zijn om hierin op te treden..... ?

Niet bevoegd, over de bekwaamheid zal ik geen uitspraken doen .

Indien "perceel 2" niet geschikt is voor bewoning en/of geen apart adres kan krijgen, dan is dat uw probleem niet. U kan best nog altijd de wijkagent inschakelen om de mevrouw van perceel 2 ambtelijk te laten schrappen uit uw woning, al is het maar om uzelf in te dekken. Wat de wijkagent doet met de vaststelling dat mevrouw in de garage woont, is uw probleem niet.

Voor de gemeente is dat één woning.
Partij (garage) heeft huis verkocht er zijn dus Twee eigenaars ....voor hetzelfde perceel.
Wat ik me nu afvraag... is dat perceel kadastraal al verdeeld.
Dan heeft men perceel EEN met huis waar men kan/mag wonen en perceel TWEE waarop een garage staat.
Dat moet dan in kadaster en daarna in gemeente worden aangepast.

Hier net ook zoiets. Inpandige fabriek is verkocht en omgevormd tot woningen.
Grootste deel is goed verlopen alleen blijkbaar de vroegere conciërgewoning met een doorgang naar achter.
Daar zijn drie woningen. Totaal losgekoppeld verkocht.
Gemeente heeft om een of andere reden nu iedereen ingeschreven in nr 11 ... en dat is het huis vooraan. Daar wonen nu 7 families want 11 A is nooit geregistreerd.
Bewoners van 11 krijgen alle briefwisseling want niemand weet dat er blijkbaar drie woningen achteraan staan.

Sorry voor de vertraging.
Het perceel is idd kadastraal verdeeld.