#3 , 06 nov 2012 20:21
Een verkoopsovereenkomst moet van rechtswege binnen de 4 maand omgezet worden in een notariële akte. Dat is ook de termijn waarin de registratie zijn registratierechten opeist op de verkoop.
Als u die ondertekend heeft kan u zich mijns inziens niet beroepen op gebrek aan kennis van de wetgeving.
Secundo is "niet weten dat" geen excuus. u heeft toch een notaris die deze transactie begeleidt waar u terecht kan voor uitleg?
Als u 4 maand niet communiceerde, wanneer dacht u de verkoper dan wel te melden dat u geen lening kreeg?
Er bestaat ook zoiets als een inspanningsverplichting. meestal houdt dat in dat u van minimaal 3 banken een formele schriftelijke weigering moet hebben. Heeft u die inspanning geleverd?
Los daarvan is de situatie waarschijnlijk niet hopeloos. De verkoper kan het spel hard spelen maar dan komt het bestaan van een compromis vroeg of laat aan de oren van de registratie en dan zal die zijn registratierechten opeisen bij beide contracterende partijen. zowel bij u als bij de verkoper dus. Gezien ik uit uw post opmaakt dat u financieel krap zit, zal dat op zijn kap terechtkomen.
De kasn dat de verkoper doorduwt is dus beperkt. Maar als hij het doet zit u waarschijnlijk wel in de penarie.
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.