JuridischForum.be

Verkoper wenst niet meer te verkopen 2 maanden na compromis.
Ondertussen is de verkoper ook formeel in gebreke gesteld. Doch ook hier antwoordt de verkoper niet meer op. Hij lijkt wel van de aardbol verdwenen...

Bijkomend probleem is, dat wij ondertussen ook geen bod durven uit te oefenen op een ander onroerend goed aangezien wij nog gebonden zijn door de compromis.

Enige suggesties hoe wij hier asap van verlost kunnen worden.

Heeft u al een notaris aangesteld? Zo ja, dan kan deze u zeker adviseren hoe u te werk moet gaan.

Hou er rekening mee dat het één en het ander dringend wordt omdat een tijdje na het tekenen van een compromis de betaling van registratierechten verplicht is.

Idealiter hebt u recht op een verbrekingsvergoeding, maar als de ander niets meer van zich laat horen, zult u al blij mogen zijn dat u wettelijk van de compromis afraakt.

Lenny

Notaris en advocaat zijn betrokken.

Onze vrees is eerder de situatie waarbij de tegenpartij echt niets meer van zich laat horen en wij nog steeds gebonden zijn onder de compromis. Suggesties om daar van bevrijd te geraken zijn altijd welkom.

Heeft u bewijs dat de verkoper niet meer wenst te verkopen?
Zo ja, dan kan u oftewel de verkoop vorderen voor de rechtbank, oftewel een schadevergoeding gelijk aan uw voorschot.
Om betaling van registratierechten te vermijden (als u akkoord gaat met verbreken van verkoop) moet u bij uw notaris zijn.