Geachte,
z??r ingewikkelde zaak...
wij hebben een compromis getekend voor een woning met aanpalend stukje grond. Dit stukje grond is in levenslange verhuur en volgens de huurovereenkomst is de huur 1-malig uitbetaald aan de huidige eigenaars begin dit jaar. Toen was echter al geweten dat het huis verkocht zou worden. Ook heeft de huurder van dat stukje grond voorkooprecht op die grond en nu heeft ie laten weten dat hij dat stukje wil kopen. Huis en grond kan echter niet afzonderlijk verkocht worden want dan ontstaat er een stedebouwkundige overtreding. Met als gevolg dat de hele verkoop wordt tegengehouden. Nu probeert men echter nog wel een oplossing te zoeken want wij staan binnenkort op straat mits ons eigen appartement intussen verkocht is. De makelaar had dit alles in onze ogen beter moeten uitzoeken. Als je iets gaat kopen zou je toch denken dat alles in orde is.
1)Stel nu dat de verkoop niet doorgaat? Hebben wij dan recht op een vergoeding van bv. het huren van een andere woning? Kunnen wij de makelaar aansprakelijk stellen?
2)Stel de verkoop gaat door voor huis samen met grond? Wij hebben dan wel een stuk grond erbij maar we zullen er niets aan hebben want er is een levenslang huurcontract dat wij ook overnemen, maar het geld dat toen is uitbetaald krijgen wij echter niet. Ook al betalen wij voor dat stukje grond. Dat zegt men ons toch zo. De huidige eigenaar heeft al dat geld begin dit jaar gekregen en wij krijgen dus niets van die huur. Kan dit zomaar?
3)Voor de verkoop van ons appartement hebben wij dezelfde makelaar de verkoop laten doen(toen wisten we nog niet wat er boven ons hoofd zou hangen met de aankoop van het huis). Zij hebben er bijna niets voor gedaan en op enkele weken hebben wij zelf ons appartement verkocht. De makelaar behandelde de koper en ons schandalig en zodoende is er ruzie ontstaan.
Hebben wij het recht om de commissie voor de makelaar niet te betalen?
We zijn niet tevreden over hun manier van werken, ze komen afspraken niet na.
Alvast bedankt voor jullie raad...FCB-tje