JuridischForum.be

Beste,

Wij 'kochten' een huis. De compromis is 3 maand geleden getekend. Bij definitieve akte krijgen we opeens van onze notaris te horen dat de verkopers niet meer willen verkopen omdat ze met een te grote schuld blijven zitten. Hij ging nu proberen te onderhandelen,want wij hebben al reeds meubels besteld en (gedeeltelijk) betaald.

Kan de verkoper zomaar terugkrabbelen? Ik dacht dat een compromis bindend is?

Compromis is normaal gezien bindend. U kan de verkopers middels uw notaris laten weten dat u bij weigering middels rechtbank zal laten overgaan tot gedwongen uitvoering.

Zelfde situatie. Verkoper wenst niet meer te verkopen 2 maanden na compromis.
Ondertussen is de verkoper ook formeel in gebreke gesteld. Doch ook hier antwoordt de verkoper niet meer op. Hij lijkt wel van de aardbol verdwenen...

Bijkomend probleem is, dat wij ondertussen ook geen bod durven uit te oefenen op een ander onroerend goed aangezien wij nog gebonden zijn door de compromis.

Enige suggesties hoe wij hier asap van verlost kunnen worden.

@ Pieter
Dit is een 'gelijkaardige' situatie, maar niet 'dezelfde'...
Begin dan ook een nieuwe thread ipv deze te kapen.

gedwongen uitvoering ofwel trachten één en ander minnelijk te regelen ( minnelijke ontbinding compromis met betaling van een schadevergoeding van 10% van de aankoopprijs).

Verkoper blijft immers in gebreke de akte te laten verlijden zodat er twee mogelijkheden bestaan:

- gedwongen uitvoering eisen ( in geval van te hoge schulden zal dit moeilijk zijn);
- ontbinding ovk + schadevergoeding ( meestal clausule in compromis waarbij schadevergoeding wordt bepaald op 10%)

mvg,

Pieter Verherstraeten