JuridischForum.be

Hoi,

Ik had eens een zeer ingewikkelde vraag (voor mij toch ) aangaande de inbreng eigen middelen bij een nieuwbouw maar
zal alvast eerst even beginnen bij het schetsen van de situatie:

Situatie:
- aankoop nieuwbouw sleutel op de deur:
totaalprijs = 300 000 € (incl. RR, BTW, notariskosten,...)
- persoon 1: inkomen (x) en inbreng eigen middelen = 25 000€
- persoon 2: inkomen (x+15%) en inbreng eigen middelen = 25 000€

Persoon 2 kan van de ouders ook nog eens een rentevrij bedrag krijgen van 50 000€
Dus totaal inbreng eigen middelen persoon 2 = 75 000€
Dit bedrag zou alleen aan persoon 2 gegeven worden en ook alleen door persoon 2 terugbetaald worden.

resterend te lenen bedrag = 200 000€
te verspreiden over 25 jaar waarvan persoon 2 15% meer op zich zou nemen dan persoon 1

Mijn vraag nu:
Hoe pakken wij dit het best aan zodat alles eerlijk blijft indien ooit wegens omstandigheden het huis verkocht moet worden?
Gezien het verschil in inbreng zowel op vlak van eigen middelen als afbetaling van de lening denk ik dat 50/50 niet helemaal eerlijk zal zijn.

Ik hoop dat ik het wat duidelijk heb kunnen uitleggen.
Alvast bedankt!

Uw aandeel in het huis wordt dan ruwweg gerekend €118.000 (25.000 + 200.000/2.15). Dit kan u laten registreren (in de akte?) bij de aankoop door de notaris. Uw totaal aandeel bedraagt dus een 39-40% van het huis.

Uw aandeel in het huis wordt dan ruwweg gerekend €118.000 (25.000 + 200.000/2.15). Dit kan u laten registreren (in de akte?) bij de aankoop door de notaris. Uw totaal aandeel bedraagt dus een 39-40% van het huis.

Hallo Xastheron,

waar komt die 2,15 vandaan?

mvg,

Situatie:
- persoon 1: inkomen (x) en inbreng eigen middelen = 25 000€
- persoon 2: inkomen (x+15%) en inbreng eigen middelen = 25 000€

Hieruit, met als veronderstelling dat jullie het af te betalen bedrag evenredig met het loon afbetalen (dat per euro die persoon 1 afbetaalt, persoon 2 1,15 afbetaalt).

Als jullie evenveel afbetalen, dan wordt de verdeling natuurlijk een beetje anders: 25+200/2 of 125 (duizendtallen) wat neer komt op een aandeel van 125/300 of 42% (naar boven afgerond).