Heeft iemand hier ervaring mee?
Voorafname voor borgtochten gestort in het kader van de Wet Breyne
Indien de aannemer niet voldaan heeft aan de overeengekomen werken, kan door de bouwheer of koper beslag gelegd worden op een deel of op de volledige borgtocht.
De Wet Breyne voorziet niet hoe de koper of de bouwheer beslag kan leggen op de borgtocht. In geen geval kan de koper of bouwheer éénzijdig de voorafname op de borgtocht eisen.
Te volgen procedure
De Deposito-en Consignatiekas zal enkel de voorafname uitvoeren na voorlegging door de koper of de bouwheer van volgende documenten :
een aangetekende brief waarin de voorafname wordt gevraagd (de handtekeningen van de kopers of bouwheer moeten gelegaliseerd zijn)
een onderling akkoord tussen de koper of de bouwheer en de aannemer of de verkoper
een vonnis, indien geen akkoord kon worden bereikt.
Het akkoord of vonnis dient duidelijk de persoon aan te duiden die recht heeft op de voorafname en op welk bedrag.
Indien de koper of bouwheer nog niet over een akkoord of vonnis beschikt, kan hij aan de Deposito-en Consignatiekas meedelen welk bedrag hij wil voorafnemen en over welke documenten hij beschikt ter staving ervan (facturen, bestek, expertiseverslag...). Deze documenten moeten niet overgemaakt worden aan de Deposito- en Consignatiekas, maar aan de aannemer of verkoper.
Verder verloop
De Deposito- en Consignatiekas maakt het verzoek tot voorafname over aan de verkoper of aannemer waarna een onderling akkoord of vonnis kan volgen.
In geval van faillissement van de aannemer wordt het akkoord tot voorafname door de curator gegeven in plaats van door de aannemer.
Indien de curator niet akkoord gaat met de voorafname, is een vonnis vereist.
