verborgen gebreken of niet

[ivevanlaer]

Beste,

4 maanden terug kochten wij een huis via de makelaar. Dit huis was deel gerenoveerd.
Beneden moest enkel gevloerd worden en een keuken gezet worden dit werd ons verteld.
Zodoende lieten wij een maand terug een nieuwe keuken plaatsen. Gisteren merkten we plots
dat ons keukenwater niet meer wegliep en in onze keukenkasten stroomde. Het eerste wat we dachten is dat
er ergens een leiding verstopt zat. Maar wat bleek na verder onderzoek , dat de afvoerbuizen
stopten onder ons terras en nooit aangesloten waren aan de riolering????
Zoals eerder gezegd heeft zowel de makelaar en de vorige eigenaar ons nooit iets van gezegd.
Kunnen wij hiervoor klacht indienen?

alvast bedankt

Ive Van Laer

[mava105]

Vorige eigenaar aangetekend aanschrijven en hem op dit verborgen gebrek wijzen. (eventueel kopie naar makelaar, alhoewel die er niet veel mee te zien heeft)
Het is de bouwheer die verantwoordelijk is in deze.
Was het terras reeds aangelegd en moest het worden opgebroken? Waren er grote kosten?

[ivevanlaer]

Beste,

alvast bedankt voor je reactie!
Het gaat hier om een terras dat al aangelegd was,
er is wel schade aan onze keukenkasten van onze nieuwe keuken +
het water kwam uit de muren dus ik hoop dat er daar niks verkeerd loopt.
Kan ik hiervoor eventueel onze notaris voor aanspreken die het huis geschreven heeft?

groeten

Ive

[roharro]

Notaris draagt hier geen verantwoordelijkheid. U moet zich richten tot de verkoper.
Kan moeilijk worden aangezien er, na de verkoop, wijzigingen zijn aangebracht (installatie nieuwe keuken).

[pieterverherstraeten]

beste,

m.i. betreft het een verborgen gebrek dat gekend was door de verkoper. Hij moet immers dezelfde situatie hebben meegemaakt. Aangezien verkopers zich niet kunnen exonereren voor verborgen gebreken die zij kenden of behoorden te kennen, kan U hen m.i. wel degelijk aanspreken ten gevolge van dit gebrek en de schade ( de gevolgschade zou U in principe ook kunnen regelen met uw verzekeringsmaatschappij).

mvg,

Pieter Verherstraeten