JuridischForum.be

Op 6 december 2011 tekende ik een contract met een makelaar voor de verkoop van mijn huis.
Deze makelaar hield zich totaal niet aan zijn (schriftelijke) en mondeling uitgelegde beloftes. Kortom, ik werd totaal niet op de hoogte gehouden van zijn contacten (als die er al waren).
Het betrof een contract van 6 maanden en dit liep dus af op 6 juni.

Meer dan twee maanden na einddatum heeft makelaar mijn huis nog steeds via immoweb.be te koop staan. Dit ondanks mijn herhaalde vragen ervoor te zorgen dat deze annonce verdwijnt zodat ikzelf kan adverteren op diezelfde site.
Dit gebeurde nog steeds niet.

Maar mijn eigenlijke vraag is de volgende.
Ik heb ondertussen zelf een bord in de tuin en annonces op andere websites geplaatst. Met als gevolg dat ik reeds meerdere kandidaten over de vloer kreeg.
Nu reageert (via mail) echter iemand die reeds via de makelaar het huis bezocht en verder info wil. Zonder makelaar zakt de prijs van de woning uiteraard aanzienlijk, maar ik wil zeker weten dat de makelaar geen verhaal kan halen. Dat hij niet beweert dat hij al het 'voorbereidende' werk gedaan heeft en dus recht heeft op een deel van de 'koek'.

Moet ik opletten voor adders onder het gras? Want ik heb eigenlijk genoeg andere kandidaat-kopers en zou die ene gerust kunnen weigeren.
Graag heel dringend info, want moet wel antwoorden op de mail die kandidaat me stuurde.
Alvast bedankt,
Eric

Wat staat er in de voorwaarden van het contract dat U had met de makelaar?

Zoals ik het lees? Dat er geen vergoeding verschuldigd is indien het goed niet verkocht wordt tijdens de vooropgestelde tijd. Tijd van het contract dus.
Het gaat om een standaard "Century 21" contract.

Dit ondanks mijn herhaalde vragen ervoor te zorgen dat deze annonce verdwijnt zodat ikzelf kan adverteren op diezelfde site.
Dit gebeurde nog steeds niet.

Waarschijnlijk weer per telefoon? Wanneer leren we hier eens schrijven?

Indien bij einde van het contract het huis niet verkocht is, dient de makelaar U een lijst te overhandigen van mensen die hem gecontacteerd hebben met interesse voor Uw woning. Indien U aan iemand van die lijst verkoopt kan de makelaar inderdaad nog zijn deel van de koek opeisen.

Deze lijst heb ik nooit gekregen. Net zomin als hij me op de hoogte hield van eventuele interesse.
Op deze manier kan hij iedereen nog langs sturen indien ze hem contacteren via de annonce die nog steeds niet weg is. En deze namen op zijn "lijst" zetten.

Dit ondanks mijn herhaalde vragen ervoor te zorgen dat deze annonce verdwijnt zodat ikzelf kan adverteren op diezelfde site.
Dit gebeurde nog steeds niet.

Waarschijnlijk weer per telefoon? Wanneer leren we hier eens schrijven?

Inderdaad een paar keer per telefoon.
Maar ook via mail. Waarop geen antwoord kwam.
En ook immoweb.be gemeld dat er een aankondiging op hun site staat voor een huis dat van mij is en waarvoor Century21 geen contract heeft. Ook zonder resultaat.

Aangetekend schrijven richten aan het BIV voor klachtneerlegging tegen agentschap.

Beste Kessie,

Wij als Immoweb hebben het recht niet om zomaar een pand van een klant (particulier/makelaar) te verwijderen op de website. We raden je (net zoals forumgebruiker Vandebos hierboven) ten zeerste aan een aangetekend schrijven te richten naar het BIV om een klacht neer te leggen tegen dat bepaalde agentschap.

Voor andere vragen over Immoweb kan je ons steeds bereiken via mail of via de sociale media: Hetzij een bericht op onze Facebook pagina hetzij een Twitter bericht op onze Nederlandstalige of Franstalige Twitter account

Immoweb

Iedereen bedankt voor de reacties.
Ik weet nu wat me te doen staat.