JuridischForum.be

Hallo,

Mijn ex-man en ik moeten onze huis verkopen.
Ex-man woont al paar jaar elders en ik ben achtergebleven met drie (nu inmiddels meerderjarige) kinderen maar nog altijd thuiswonend.
Ex wil nu, en ik ook, daadwerkelijk overgaan tot verkoop van het huis.

Echter, hij heeft zonder overleg met mij drie makelaars ingeschakeld die binnenkort contact op zullen nemen met mij voor een bezichtiging.

Mijn vragen:
Mag hij zomaar, zonder overleg met mij, een aantal makelaars aanwijzen?

En hij "eist" dat ik de makelaars alleen ontvang zonder zijn aanwezigheid terwijl ik wil dat hij bij deze bezoeken aanwezig is.

Wat zijn mijn rechten en plichten in deze?

Alvast bedankt voor eventuele antwoorden.

vriendelijke groet,

Francisca

Uw rechten? U woont daar, dus u hoeft niemand binnen te laten. Ook is het contract dat uw man heeft met die makelaars niet bindend voor u, dus als u niet met hen wil samenwerken moet u dit niet (en natuurlijk ook de kosten niet betalen dan). Contract dat uw man heeft is wel bindend voor hem, maar dat is zijn probleem.

Persoonlijk zou ik dit niet pikken, en de makelaars niet binnen laten, en in de toekomst met hen niet samenwerken (niet zozeer om de makelaars te straffen, maar om uw ex voor de gevolgen te laten opdraaien, wat hij gedaan heeft kan nu eenmaal niet). Risico is dan wel dat uw man een openbare verkoop vordert, die waarschijnlijk minder zal opbrengen, maar als hij een beetje nadenkt zal hij hierna in overleg en samen met u een makelaar contacteren.

Kijk eerst of het degelijke makelaars zijn. Je kan natuurlijk alle medewerking weigeren, zuiver uit principe, het is inderdaad niet helemaal correct wat uw ex doet. Maar vraag eens rond in de streek, als dat degelijke makelaars zijn zou ik er niet meteen een afkeer van hebben.

Ik zou meewerken, maar wel duidelijk laten doorschijnen, dat als uw man de makelaar heeft aangesteld, hij ook het makelaarsloon betaalt van zijn deel van de opbrengst. Hij had maar met u moeten overleggen.

Waarom moet uw ex daar zijn als de makelaars komen schatten?