Recent ( 13-04-2012) tekenden wij een compromis voor de aankoop van een bestaand appartement ( met in compromis Burg Wetb art 577-11 § 2 inbegrepen ). De akte is nog niet verleden. De jaarlijkse algemene vergadering vond plaats op 23-03-12. Inmiddels werd een bijzondere algemene vergadering ( in verband met renovatie van waterdichting van de gezamelijke koet ) gepland op 11-05-12. De verkoper gaf ons spontaan ( aangetekend ) een volmacht om deze vergadering bij te wonen, welke wij ( aangetekend ) weigerden. De werken, gedurende 7 werkdagen, zullen volgende week uitgevoerd worden. De factuur werd reeds door Syndicus ter betaling aangeboden aan de eigenaars. De verkoper verzoekt nu (via zijn notaris naar onze notaris ) ons als kopers deze te betalen. Wie moet deze factuur nu betalen ?
Een compromis is nog géén akte. Er kan nog wat verkeerd lopen zodat U dient af te haken.
In dit geval stuur een aangetekend schrijven aan de VME waarin U duidt niet akkoord te gaan met de gang van zaken en dreigt naar de rechter te stappen (op dagvaarding), stuur eveneens een aangetekende kopie aan de verkoper/eigenaar en aan de syndicus. U kan deze zaak voor het Vredegerecht brengen binnen de 4 (vier) maanden vanaf datum van de vergadering.
Goed om weten: vooraleer te kopen in een appartementsgebouw altijd eerst met de buren contact opzoeken om te weten wat leeft. De laatste verslagen opvragen van de AV's via de syndicus en de buren om te weten welke investeringen in het verschiet liggen zodat U aan financiële planning kan doen. Tenslotte kan ik U het boek aanraden "Contentieux inzake appartementsmedeiegendom" van Mter De Loose, uitgever Story Publishers, waarin duidelijke uitleg verschaft wordt over allerlei problemen en welke procedures volgen.
Justiceseeker