Aankoopovereenkomst met uitgestelde effectieve aankoop
Geplaatst: 31 mei 2012 11:05
Hey iedereen,
Ik ben momenteel reeds eigenaar van een woning, doch zou graag het huis van mijn nog levende grootmoeder kopen.
Ik vroeg me echter het volgende af:
Is het mogelijk om met mijn grootmoeder in de nabij toekomst een waterdichte compromis te tekenen met een aankoopbedrag dewelke in de huidige markt aanvaardbaar te noemen is, doch de effectieve verkoop van de woning (bij notaris) X aantal jaar uit te stellen.
Bijkomend zou het dan de bedoeling zijn om de woning, terwijl het nog eigendom is van mijn grootmoeder te verbouwen.
Waarom deze constructie:
Ik zou dan zonder al te veel extra kosten (huur en/of overbruggingskrediet) kunnen verbouwen. (grootmoeder verhuist reeds naar nieuwe stek dewelke ik tijdelijk betaal in aflossing van reeds overeengekomen bedrag) en op het juiste moment mijn huidige woning kunnen verkopen en probleemloos kunnen verhuizen naar mijn nieuwe gerenoveerde woning.
(en laat ons dadelijk eerlijk zijn, mogelijk kan mijn grootmoeder als "verbouwer" nog enkele subsidies genieten dewelke ik op dit moment niet meer kan aanvragen)
mijn concrete bezorgdheden in deze constructie:
- kan het x aantal jaar uitstellen tussen compromis en effectieve verkoop, zelfs al is dit op papier duidelijk overeengekomen?
- wat met een mogelijk overlijden van mijn grootmoeder tussen het tekenen van compromis en effectieve verkoop? Blijft de compromis rechtsgeldig? (we zijn een grote familie, na een overlijden weet je nooit hoe iedereen zich zal gedragen!)
- kan ik problemen verwachten met het feit dat de woning op moment van effectieve verkoop ten gevolge de verbouwing wel degelijk meer waard gaat zijn dan de waarde in de compromis (vermits toen niet verbouwd?)
Mvg
Dieter
Ik ben momenteel reeds eigenaar van een woning, doch zou graag het huis van mijn nog levende grootmoeder kopen.
Ik vroeg me echter het volgende af:
Is het mogelijk om met mijn grootmoeder in de nabij toekomst een waterdichte compromis te tekenen met een aankoopbedrag dewelke in de huidige markt aanvaardbaar te noemen is, doch de effectieve verkoop van de woning (bij notaris) X aantal jaar uit te stellen.
Bijkomend zou het dan de bedoeling zijn om de woning, terwijl het nog eigendom is van mijn grootmoeder te verbouwen.
Waarom deze constructie:
Ik zou dan zonder al te veel extra kosten (huur en/of overbruggingskrediet) kunnen verbouwen. (grootmoeder verhuist reeds naar nieuwe stek dewelke ik tijdelijk betaal in aflossing van reeds overeengekomen bedrag) en op het juiste moment mijn huidige woning kunnen verkopen en probleemloos kunnen verhuizen naar mijn nieuwe gerenoveerde woning.
(en laat ons dadelijk eerlijk zijn, mogelijk kan mijn grootmoeder als "verbouwer" nog enkele subsidies genieten dewelke ik op dit moment niet meer kan aanvragen)
mijn concrete bezorgdheden in deze constructie:
- kan het x aantal jaar uitstellen tussen compromis en effectieve verkoop, zelfs al is dit op papier duidelijk overeengekomen?
- wat met een mogelijk overlijden van mijn grootmoeder tussen het tekenen van compromis en effectieve verkoop? Blijft de compromis rechtsgeldig? (we zijn een grote familie, na een overlijden weet je nooit hoe iedereen zich zal gedragen!)
- kan ik problemen verwachten met het feit dat de woning op moment van effectieve verkoop ten gevolge de verbouwing wel degelijk meer waard gaat zijn dan de waarde in de compromis (vermits toen niet verbouwd?)
Mvg
Dieter
bedankt voor het antwoord. Na enkele dagen stilte hier op het forum lijkt mn vraag inderdaad een beetje te specifiek en mogelijk complex, volgende week afspraak met notaris voor informeel gesprek!