JuridischForum.be

Hallo ,
Wij hebben in maart een huis gekocht na een goeie dikke maand hadden we al de akte getekend bij de notaris , bij ons bezoekje was alles in orde vonden wij toch het was perfect voor ons het is ons eerste huis en hadden dus zogoed als geen ervaring ermee . We zijn er ongeveer al een maandje in aan het werken enkel de zondag maar . We hebben heel veel minpunten gevonden ! het ergste was dus wat we vandaag hebben gevonden , de vorige eigenaar had een 'nieuw bad' geplaatst we hadden er allemaal een raar gevoel bij , bad was trouwens helemaal niet mooi afgewerkt , de tegels hadden ze vast gelijmd op hout de afvoer zat niet hoe hij moest zitten en er liggen elektriciteits kabels onder het bad , wat als ik mijn dochter in bad ging zetten het water liet weglopen het water ging allemaal op de grond onder het bad komen en op die elektriciteitskabels komen het kleinste kind weet wat er dan gebeurd zou kunnen zijn ... Kunnen wij een klacht in dienen ofzo ? er is enorm veel gefoefelt in het huis achter iets of onder iets was er wel een minpunt ! de vorige eigenaar ging al zijn ''rommel'' opruimen was niet gebeurd , vorige eigenaar ging het raam herstellen stond in het contract oke heeft hij gedaan ENKEL GLAS en is zeer vuil afgewerkt kunnen wij hier nog iets aan doen ?

Ga een kijken naar topic "Grote kosten electriciteit nieuwe appartement", dan begrijpt u bij aankoop woning dat u zeer goed de attesten moet nazien. 'Slechte scoore van EPC en een elektriciteit die niet conform is, duid aan dat deze woning aan renovatie toe is.

Was de elektriciteit conform volgens de AREI? dit document heeft u moeten inzien bij het aankopen van de woning. En moet nu in uw bezit zijn.

Indien dat op het document blijkt dat de elektriciteit niet conform is volgens de AREI, moet u dit laten nazien en renoveren, en was u op de hoogte

Indien op het document de elektriciteit conform is volgens de AREI ==> de notaris verwittigen een aangetekend schrijven naar de keuringsdienst en afspraak maken met deze keuringdienst, daar zij dit goedgekeurd hebben, deze komen normaal binnen de week en kost 100 euro. Vragen aan u notaris welke de verdere stappen zijn dat u kunt ondernemen, dat zijn gevaarlijke toestanden.

Hallo ,

Dank u voor u antwoord
Al de documenten hebben wij pas bij de notaris zelf gekregen hebben deze dus nooit gezien . We wisten wel dat de EPC waarde hoog stond daar maakten we op zich geen probleem van . Idd de elektriciteit voldoet niet aan de AREI is dus afgekeurd moeten we binnen de 18maand laten herkeuren . Maar mijn vraag was eigenlijk er liggen elektriciteitskabels bloot onder het bad dit mag toch helemaal niet wat als een bad ging nemen ... Kan ik hier een klacht voor indienen ofzo ? Ik weet we hebben het gekocht hoe het in staat was maar zoiets hebben ze gewoon verborgen ...

groeten

Dat er elektrische kabels liggen in een ruimte waar eventueel water zou kunnen inkomen, is op zich niet zo'n probleem, voor zover deze kabels niet beschadigd zijn natuurlijk.
Het is erger als dat water, of zelf vocht , aan de kontaktpunten of aftakdazen komt. Dan kan er kortsluiting komen of zelfs electrocitie volgen.
Bij een degelijke installatie, met een afzonderlijke verliesstroomschakelaar voor de natte ruimten, kan dat dan nog geen kwaad, gezien de zekeringen dan afspringen in een fractie van en seconde. (dus nog voor je kans hebt op een elektrische schok)

.... indien ze over een verliesstroomschakelaar bezitten .... (wat ik al betwijfel) zeker laten nazien,

Mava105 of iemand anders: Misschien heb jij hierop een antwoord:
Deze mensen hebben pas de document ontvangen bij de notaris en nooit gezien.
Is dit door de verkoper en eigenaar dan moedwillig verzwegen? Ik dacht dat dit voor verkoop eerst gekeurd moest worden en vóór het tekenen compromis of bod moest medegedeeld en ter inzage moest voor kandidaat kopers. Indien de datum van keuring vóór de datum van het bod was, wisten de verkoper en de eigenaar dat dit niet OK was, kan er hieruit een klacht komen voor deze mensen? Of zijn ze nu al te laat (1 maand na akte)

http://www.vlaanderen.be/servlet/Satell ... 1228669361" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.notaris.be/verkopen-kopen-hu ... nstallatie" onclick="window.open(this.href);return false;
Hieruit blijkt niet dat de keuring al moet aanwezig zijn bij de ondertekening van het compromis.

Dank u voor de informatie