JuridischForum.be

Hallo, wat is de gebruikelijke manier van werken wanneer na een openbare verkoop niet alle eigenaars willen tekenen voor verkoop, wegens bvb te lage verkoopprijs? Wat zal de aangestelde notaris in dat geval doen en wat kan degene die niet wil tekenen verwachten?

Alvast bedankt voor uw informatie!

Een openbare verkoop is alleen bindend aan de biedzijde, eigenlijk moet je een openbare verkoop zien als de notaris die een aantal biedingen verzamelt en overmaakt aan de eigenaars/verkopers. Zij zijn bijgevolg niet verplicht dat hoogste bod te aanvaarden.

Tenzij de openbare verkoop afgedwongen is, dus vanuit de schuldeisers of om uit onverdeeldheid te treden.

Gewoonlijk worden de verkopers en de hoogste bieder dan even door de notaris terzijde genomen, en wordt aan de bieder gevraagd of hij de minimumprijs wil betalen. Wil hij dat niet, dan wordt de verkoop ingehouden, anders wordt er verder geboden met de minumumprijs om te zien of er nog andere beiders zijn. Daarna wordt er afgeklopt.

Volgens mij gaat het dus om verkoop om uit onverdeeldheid te treden daar het gaat om een erfenis.