JuridischForum.be

is de verhoging al in voege of vanaf wanneer?

Er verandert niets aan het beschrijf , meer bepaald de registratierechten die men betaalt als men een huis koopt. Die bedragen in Vlaanderen nog altijd 10 % , of 5 % als men aan de voorwaarden voldoet voor het zgn. klein beschrijf.
De verhoging van 1 naar 2 % , is het verdelingsrecht dat in één specifieke situatie voorkomt. Wanneer vb. 3 kindern samen een huis erven , en 1 van die erfgenamen wil het huis kopen door zijn broers/zussen uit te betalen , betaalt die na de successierechten nog 1 % op de totale waarde van de woning.
Wanneer die 2 % in voege treedt , is nog niet bekend.

Ik was deze week bij een notaris voor een erfensizaak; die bevestigde me dat ze dit er in het Vlaams parlement 'met de zweep' aan het doorranselen zijn om het volgende maand al in voege te brengen. Weer een verkapte vermogensbelasting en dan nog zomaar een verdubbeling - schandalig.

De enige manier om het te vermijden is het vastgoed dat in onverdeeldheid zit te verkopen en dan de opbrengst te verdelen onder de erfgenamen... De adder is hier dat de gerealiseerde waarde bij verkoop in lijn moet liggen met de geschatte waarde die gebruikt is voor de aangifte van de successie

Ik was deze week bij een notaris voor een erfensizaak; die bevestigde me dat ze dit er in het Vlaams parlement 'met de zweep' aan het doorranselen zijn om het volgende maand al in voege te brengen. Weer een verkapte vermogensbelasting en dan nog zomaar een verdubbeling - schandalig.

De enige manier om het te vermijden is het vastgoed dat in onverdeeldheid zit te verkopen en dan de opbrengst te verdelen onder de erfgenamen... De adder is hier dat de gerealiseerde waarde bij verkoop in lijn moet liggen met de geschatte waarde die gebruikt is voor de aangifte van de successie

Dat van die verkapte vermogensbelasting is ver gezocht. Het is eigenlijk een gunsttarief , dus waarom klagen , want het normale tarief is 10 %. Zelfs na aftrek van de SSR is het niet veel. Blijkbaar wordt van die techniek veel gebruik gemaakt. En dat de verkoopprijs in lijn moet liggen van de waarde in de aangifte , dat is al heel lang zo.

Dan ga je gemakshalve aan het feit voorbij dat er al eens 10% op betaald geweest is...

Dan ga je gemakshalve aan het feit voorbij dat er al eens 10% op betaald geweest is...

Wanneer dan wel? bij elke verandering van eigenaar dienen er rechten betaald te worden. Al naar gelang het geval : registratierechten , successierechten of verdelingsrecht!

bij aankoop : registratierechten

bij overlijden : successierechten EN (niet of) "verdelingsrecht" als één van de (klein)kinderen in het pand wil gaan wonen & het pand dus niet aan derden wordt verkocht (i.c. binnen de familie blijft)

Ik denk dat dit met recht en rede een vermogenstaks mag genoemd worden die nu plotsklaps verdubbeld wordt

Het lijkt me sterk dat iemand én een woning aankoopt én dan bij zijn eigen overlijden nog successierechten én verdelingsrechten betaalt.

Mensen moeten afstappen van het idee dat ze zélf al iets betaald hebben als ze een erfenis krijgen. Ja, je familieleden waarvan je erft hebben zoiets betaalt, maar dat ben jij niet. Jij krijgt iets en moet daar een héél klein deel (als we het hier hebben over kinderen) van afstaan aan de overheid.

Nu, on topic: er is nog geen datum van inwerkingtreding bekend.