JuridischForum.be

Wij hebben einde oktober 2011 een compromis getekend van een woning die zogezegd in gerenoveerde staat werd verkocht.
Nu zijn we enkele maanden (en hevige regenbuien) verder en zijn we nog in de woning geweest en plots zijn er allerlei vochtproblemen te zien (aan de ramen, aan een muur op de 2de verdieping waar blijkbaar rechtstreeks op de buitenmuur is bezet)
In het EPC-attest dat bij het compromis werd geleverd staat vermeld dat overal binnenmuren geplaatst zijn. Dit blijkt dus niet het geval te zijn voor de muur met vochtproblemen op de bovenverdieping.
Wij zouden eigenlijk van de koop willen afzien. Wegens deze problemen en het feit dat we het huis nooit aan deze voorwaarden gekocht zouden hebben, mochten we dit gezien hebben.
Vraag is: is dit mogelijk op basis van het niet correcte EPC-attest?

Alvast bedankt voor jullie info en advies.

Kontakteer eens de opsteller van dat EPC verslag en stel hem de vraag waar hij die gegevens gehaald heeft.
Wettelijk moeten deze opstellers zich baseren op plannen, lastenboeken en fakturen en vaststellingen ter plaatse. Ik heb vorig jaar een gat in een gipsplatenwand moeten maken om te kunnen bewijzen dat er isolatie achterstak, uit welk materiaal en hoe dik. Tevens heb ik een gat moeten boren in een planchetten plafond om aan te tonen dat er wel degelijk isolatie instak. Of je op basis van een onjuist EPC de koop kan verbreken betwijfel ik, maar je zou wel verborgen gebreken kunnen inroepen.