JuridischForum.be

Een tijdje geleden kocht ik via een makelaar een appartement. Nu blijkt dat de eigenaar het appartement heeft verkocht aan een andere persoon, zonder de makelaar op de hoogte te brengen.

Wat kan ik nu doen.

Kunt U de omstandigheden een beetje verduidelijken? Wat voor overeenkomst heeft U en met wie? Heeft de makelaar een exclusieve volmacht? Wie heeft wat wanneer aan wie verkocht? Wat is er al betaald? ...

Even verduidelijk:
Ik heb een overeenkomst met de makelaar. De makelaar heeft een contract met de eigenaar voor het verkopen van alleenrecht binnen de 7 dagen. Ik heb getekend binnen de 7 dagen. Er is nog niks betaald, aangezien de eigenaar het contract niet wil ondertekenen.
Wie er juist wanneer gekocht heeft, weet ik niet. Op het moment dat ik het contract tekende, was de makelaar niet op de hoogte van de andere verkoop.

Als de eigenaar heeft verkocht binnen de periode dat de makelaar de exclusiviteit had heeft hij een probleem. Overleggen met de makelaar, want het zal hij zijn die klacht moet neerleggen tegen de eigenaar om zijn schadevergoeding te innen, en dan ben jij ook de werkelijke koper.