JuridischForum.be

Ik heb een verkoopsovereenkomst voor een (nieuwbouw) appartement getekend.
Hierin is opgenomen dat de akte binnen de 3 maanden verleden moet worden.

Echter we zijn intussen een week na deze termijn en de akte is nog nie verleden.
Er was wel een datum vastgelegd maar de verkoper kon niet tijdig de nodige documenten (voltooingwaarborg) leveren.

De verkoper geeft aan dat dit in orde komt maar dat het nog even kan duren.

Echter binnen enkele weken gaat mijn (gunstig) woningkrediet vervalllen....

Hoe kan ik dit het beste aanpakken?
In de verkoopsovereenkomst is niets opgenomen i.v.m schadevergoeding.

Wat doet/zegt uw notaris?

Nog niks heb ik volgende vrijdag een afspraak mee

“Art.1605.De verplichting om onroerende goederen te leveren is door de verkoper vervuld, wanneer hij de sleutels heeft afgegeven, indien het een gebouw betreft,of wanneer hij de titels van eigendom heeft afgegeven.Art.1610.Wanneer de verkoper in gebreke blijft de levering te doen binnen de tussen partijen bedongen tijd, heeft de koper de keus om ontbinding van de koop ofwel inbezitstelling te vorderen, indien de vertraging alleen aan de verkoper te wijten is.Art.1611.In elk geval moet de verkoper tot schadevergoeding veroordeeld worden, indien de koper schade lijdt doordat de levering niet op het bedongen tijdstip heeft plaatsgehad.”(Burgerlijk Wetboek).

‘Echter we zijn intussen een week na deze termijn en de akte is nog nie verleden’

Dit niet-verlijden kan gelijkgesteld worden met ‘de titels van eigendom NIET heeft afgegeven’,zodat u in dat geval kan toepassing maken van voornoemd art.1610 en 1611.