JuridischForum.be

Situatie: vriend en vriendin, beiden nog inwonend bij hun ouders, willen gaan samenwonen in huis grootouders vriend

Mijn vriend wil het huis van zijn grootouders kopen. (grootvader leeft nog)
Daardoor moeten ouders, tantes en nonkels toestemming geven voor de verkoop (blote eigenaars??).
Zij willen dit enkel doen indien mijn vriend de enige eigenaar wordt.
Nu kan hij net genoeg lenen voor aankoop en bijkomende kosten.
De verbouwingen die moeten uitgevoerd worden vooraleer de woning voor ons echt
bewoonbaar wordt zullen dus via mijn spaarrekening moeten betaald worden.
(bv centrale verwarming, ramen, dak, vloer, badkamer, ev keuken,...)
Indien ik hiermee akkoord ga, wat zijn dan de voordelen en nadelen voor mij?
Kunnen we niet beter op zoek gaan naar iets van ons beiden?

Niet aan beginnen als u geen mede-eigenaar kunt of moogt worden!!

Waarom niet?
Waaraan kan ik mij verwachten?
Wat zijn de nadelen?

ALS u geen eigenaar bent dan kan u ( in principe) ook geen aanspraak maken op de meerwaarde van het huis.
Als u enige vorm van een lening mee zou ondertekenen als ontlener of borgsteller ... kan u ook nooit aanspraak maken op het huis. De leenmaatschappij KAN wel naar u komen om de geheelheid van de lening te vorderen.
Ook als u gewoon mee zou betalen aan de lening.
Kortom u deelt mee in de kosten maar NOOIT in de baten.
PS bestaat de mogelijkheid onmiddellijk na de aankoop de helft van het huis aan u te verkopen?
Doe eens navraag bij de notaris....

Goeie tip!
Ik zal dit zeker aan de notaris vragen.
Maar dan zullen er waarschijnlijk ook 2x kosten moeten betaald worden?
Maar op de tweede verkoop zal dit toch een stuk lager liggen omdat het bedrag dan ook veel kleiner is?
Of zie ik dit verkeerd?

Sidoniake,

Mogelijke oplossing : woning laten kopen door vriend. Nadien trouwen en eigendom laten inbrengen in gemeenschap.