mondelinge melding verborgen gebrek
Geplaatst: 01 jan 2012 21:46
Ik heb laatst mijn woning uit 2005 verkocht. Behalve de ruwbouw zijn er verschillende werken door mezelf met behulp van familie uitgevoerd. Dit gegeven is dan ook duidelijk meegedeeld aan de kopers : centrale verwarming, electriciteit tot en met het buitenschrijnwerk.Bij dit laatste situeert zich het probleem : gezien de eenvoudige constructie laten de vleugels van de ramen bij sterke wind met regenvlagen water door. Dit gegeven is tijdens de onderhandelingen ook zo MONDELING meegedeeld! Nu, na aankoop en bij de éérste najaarsstorm maken zij melding van een VERBORGEN gebrek en beweren zij dat ik hier met geen woord over gerept heb 
In de akte staat zoals gewoonlijk "in de staat waarin het goed zich bevindt..." maar zij willen nu kost wat kost aantonen dat ik ter kwader trouw ben en informatie heb achtergehouden. Ik kan helaas niet (schriftelijk)bewijzen dat dit gemeld is geweest. Aangezien ik juist toegeef dat het probleem reeds langer bestaat, wat ook wel door een deskundige kan aangetoond worden, en dat er op geen enkele manier maatregelen waren genomen om het probleem te verdoezelen (men heeft de ramen trouwens diverse keren geopend en bekeken) en ik daarenboven enkel facturen van aankoop van het hout en materiaal kan voorleggen, kan men toch moeilijk van BEDROG van mijn kant spreken? Of ben ik verkeerd? 
In de akte staat zoals gewoonlijk "in de staat waarin het goed zich bevindt..." maar zij willen nu kost wat kost aantonen dat ik ter kwader trouw ben en informatie heb achtergehouden. Ik kan helaas niet (schriftelijk)bewijzen dat dit gemeld is geweest. Aangezien ik juist toegeef dat het probleem reeds langer bestaat, wat ook wel door een deskundige kan aangetoond worden, en dat er op geen enkele manier maatregelen waren genomen om het probleem te verdoezelen (men heeft de ramen trouwens diverse keren geopend en bekeken) en ik daarenboven enkel facturen van aankoop van het hout en materiaal kan voorleggen, kan men toch moeilijk van BEDROG van mijn kant spreken? Of ben ik verkeerd?