Het storten van de voorschotsom kan als een bewijs van aanvaarding van het bod worden geïnterpreteerd.
Ik zou zowel de notaris als de eigenaars per mail in gebreke stellen, hen erop wijzen dat u reeds een mondeling akkoord tot verkoop had en dat u op zijn verzoek reeds de waarborg hebt gestort voor zijn telefonische mededeling dat de verkopers wensen af te zin van de verkoop. Dat u dan bijgevolg ook eist dat de alle partijen zich aan hun ethische en wettelijke plichten houden en ofwel de verkoop respecteren ofwel u de gebruikelijke schadevergoeding van 10% betalen. u deelt hen beide vriendelijk mee dat bij gebrek aan bevestiging van verkoop van het pand aan uzelf binnen de 7 werkdagen na kennisname van deze mail en het het hierop volgende aangetekende schrijven u verplicht zal zijn een geding aan te spannen om uw recht te laten gelden en de provinciale kamer van notarissen op de hoogte te brengen van deze laakbare werkwijze.
U vult dit aan met alle detailgegevens betreffende lokatie van het pand, de overeengekomen prijs, de diverse telefonische contacten (tijdstippen, nrs) en ontmoetingen, het exacte bedrag dat u als waarborg op de notaris zijn derdenrekening hebt gestort en het tijdstip waarop u dit verrichte, het exacte tijdstip waarop u het bericht van de notaris kreeg dat de koop niet doorging.
U verzend de aangetekende schrijvens, inclusief een kopie naar de kamer van notarissen die hiervoor bevoegd is (
adreslijst hier) en vermeld ook in de schrijvens "kopie schrijven naar provinciale kamer van notarissen te "