JuridischForum.be

Nu ben ik vandaag naar de immo gegaan voor een overeenkomst te tekenen en de "grote baas" vroeg da geld komt toch ni van't Vlaams woningsfonds want dat doen wij ni zenne, die akte MOET verlijden op 11januari.
Nu hebben wij niet geleend van het Vlaams Woningsfonds maar dan nog.
Zou die daarom mensen kunnen weigeren?

Misschien hebben die de reputatie van te traag te zijn?
Waarom heb je hem niet naar de reden gevraagd?

Da's inderdaad zo. Als je gaat lenen bij het Vlaams Woningfonds krijg je dat niet rond op 2 maanden, daar heb je de volle 4 maanden voor nodig.

De eigenaars zullen zo snel willen verlijden om reden van teruggave van registratierechten.

Da's inderdaad zo. Als je gaat lenen bij het Vlaams Woningfonds krijg je dat niet rond op 2 maanden, daar heb je de volle 4 maanden voor nodig.

Het wil wel eens helpen als je (in samenspraak met de verkoper op de immo) de datum van verlijden bijvoorbeeld binnen de twee maand stelt Eigenlijk is dat voldoende om een lening rond te krijgen, en dan wordt uw dossier allicht iets sneller ter hand genomen. Is er dan toch nog een paar weken vertraging, dan is dat niet zo erg.

Zorg er dan wel voor dat ze alle documenten die ze vragen ook prompt ontvangen. Wedden dat alles op tijd klaarkomt?

Die mag en kan om die reden mensen weigeren, ja. En waarom ook niet? Verkopers kunnen ook zo hun redenen hebben om de akte snel te kunnen laten verlijden. Als koper is het blijkbaar vaak toch moeilijk om in te zien dat ook verkopers hun rechten hebben en hun redenen. Een verkoop komt tot stand wanneer beide partijen het eens zijn over prijs en goed. Verkopers kunnen zo'n akkoord afwenden als blijkt dat kopers niet kunnen tegemoet komen aan een snelle afhandeling. Dat is perfect legaal. Een immokantoor werkt in opdracht van een verkoper, dus een immokantoor moet zich schikken naar de wensen van de verkopers.