Dag iedereen,
ik heb via via gehoord van iemand die een appartement heeft gekocht aan groot beschrijf.
Het bleef achter net boven de grens te zitten zodat het nipt groot beschrijf was in plaats van klein beschrijf.
Hij zou dit hebben aangekaart en een 'herkeuring' laten doen en het was hem gelukt om er klein beschrijf van te laten maken.
Is er onder jullie iemand die ook ervaring heeft hiermee?
Alvast bedankt!
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Ik ken één geval waar een verlaging van het KI werd toegestaan: in een appartement had ik een muur tussen een grote en een kleine slaapkamer laten weghalen teneinde een extra grote slaapkamer te creëren. Daardoor had het appartement één slaapkamer minder dan de andere appartementen in het gebouw. Ik heb op die grond een herziening aangevraagd en een KI vermindering van 10 percent gekregen omdat het appartement tov de andere appartementen nu één kamer minder had. Maar zonder "downscaling" op één of andere wijze zal dat niet lukken....
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.
Inderdaad. Ze zijn ter plaatse komen kijken in welke mate dit onomkeerbaar was. Maar dat viel mee omdat één van de vroegere deuren dichtgemetseld was en de nieuwe grote slaapkamer volledig heringericht met inloop dressing, waardoor het herplaatsen van een muur niet vanzelfsprekend was.Inderdaad en zelfs dit wordt tegenwoordig met argusogen bekeken aangezien nadien terug een vals muurtje plaatsen het werk is van slechts enkele uurtjes en enige honderden euro's. Gezinssamenstelling ed. zal bekeken worden..
Het was dus een uitzonderlijk geval en ik was zelf verbaasd dat ze het aanvaard hebben.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.
Ofwel behoort de garage bij het pand, ofwel behoort ze er niet bij:Bedankt voor de antwoorden iedereen!
Stel nu er een aparte garage bij het pand hoort en je koopt dat niet, kan het dan klein beschrijf worden?
-Als de garage bij het pand behoort heeft ze geen apart KI en kan ook niet apart verkocht worden (want vormt kadastraal één pand), behoudens splitsing die plaatsvindt voor de verkoop gebeurt.
-Behoort de garage niet bij het pand (apart kadasternummer) dan telt het KI van die garage niet mee voor de bepaling van het KI van het pand.
Dus: als de garage geen apart kadastraal pand is kan ze ook niet apart verkocht worden.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.