JuridischForum.be

Beste,

Wij zijn zonet naar een huis gaan kijken en daar geldt een bod op tot de 20ste van deze maand. Dit voor een bedrag van 1 000 000 (fictief bedrag).

Wij zijn echter weg van het huis en zouden dit graag kopen, kan ik een bod doe van 1 000 500 en zo het bod van de vorige mensen "weg slaan" (mits dat de verkoper akkoord gaat natuurlijk)?

Of moet de verkoper nu wachten tot de 20ste zodat de eerste mensen de tijd hebben om hun bod te bevestigen/annuleren (regelen met de bank) voordat wij ons bod kunnen uitbrengen?

Als het een eenzijdig bod is van een potentiële koper dat nog niet aanvaard werd door de verkoper is er ook geen enkele verbintenis wanwege de verkoper om aan die persoon te verkopen.

Wat is niet aanvaard? Een handtekening?

De potentiële kopers zijn nu een week bezig om hun lening rond te krijgen bij de bank. Ze hebben nog tot de 20ste om met de nodige papieren te komen dat het hen lukt.

Absurd gesteld, stel dat wij zelfs onder die 1 000 000 gaan en de verkoper gaat akkoord (daar we onmiddellijk ons geld daar kunnen leggen, want we hebben goedkeuring van de bank) dan kan het huis toch van ons worden terwijl we wel minder geboden hebben?

Ze hebben nog tot de 20ste om met de nodige papieren te komen dat het hen lukt.

Waaruit halen zij dat recht om tot de 20ste tijd te hebben? Wie heeft hen die termijn gegeven en op welke wijze?
Zoals ik al zei:

verkoper heeft niets getekend of schrifteliojk bevestigd: verkoper is vrij aan eender wie te verkopen tegen eender welke voorwaarde
verkoper heeft zich verbonden tot de 20ste: kan niet aan iemand anders verkopen tot die datum

Als die belofte om hen de tijd te geven tot de 20ste mondelings is gebeurd, is het natuurlijk woord tegen woord.
Als ze die belofte op papier hebben gezet, zal je moeten wachten.
Niets belet je echter nu al tegen de verkopers te zeggen dat je meer zal betalen. Aan de verkoper dan om te beslissen