JuridischForum.be

wij hebben een tijdje geleden de compromis getekend voor de koop van ons eigen stekje.

de compromis loopt ten einde op 11 augustus.
onze lening is geldig tot 15 augustus.

nu is er een probleem met de overeenkomst over het verlijden van de akte.
wij als koper zouden graag hebben dat de akte wordt getekend in de laatste week van JULI omdat we dan in ons verlof zouden kunnen verhuizen.

de verkoper is hiermee niet akkoord en wil dat de akte getekend wordt op 16 augustus omdat ze eerst rustig op vakantie willen gaan.
beide notarissen zijn in verlof de eerste 2 weken van augustus.

wij zijn totaal niet akkoord dat de akte op 16 augustus zou worden getekend.
alsook staat in de akte dat de sleutel wordt afgegeven en het huis leeg zal zijn bij het verlijden van de akte.

wat kunnen wij als koper doen?

mvg david

De compromis loopt ten einde?????

Bedoelt waarschijnlijk dat dan de 4 maanden na tekenen compromis gepasseerd zijn.

Bedoelt waarschijnlijk dat dan de 4 maanden na tekenen compromis gepasseerd zijn.

inderdaad.

wij hebben een tijdje geleden de compromis getekend voor de koop van ons eigen stekje.

de compromis loopt ten einde op 11 augustus.
onze lening is geldig tot 15 augustus.

nu is er een probleem met de overeenkomst over het verlijden van de akte.
wij als koper zouden graag hebben dat de akte wordt getekend in de laatste week van JULI omdat we dan in ons verlof zouden kunnen verhuizen.

de verkoper is hiermee niet akkoord en wil dat de akte getekend wordt op 16 augustus omdat ze eerst rustig op vakantie willen gaan.
beide notarissen zijn in verlof de eerste 2 weken van augustus.

wij zijn totaal niet akkoord dat de akte op 16 augustus zou worden getekend.
alsook staat in de akte dat de sleutel wordt afgegeven en het huis leeg zal zijn bij het verlijden van de akte.

wat kunnen wij als koper doen?

mvg david

De uiterste datum van verlijden is reeds meer dan twee maand bekend; de vakantie ook (mag ik vermoeden).
Als uw notaris klaar is met alle op te vragen gegevens (heeft hij/zij het leningsdossier al ontvangen?) dan moet er nu een datum kunnen voorgesteld worden met alle partijen. Desnoods maar in de vakantie, bij een confrater-notaris, dat is toch ook de manier van werken als een notaris verhinderd is door ziekte b.v? Op die manier vermijdt u alvast een mogelijke intrestverhoging. Van uw kant kan u voorstellen dat de overdracht van de sleutels pas half augustus gebeurt, bij voorkeur met, desnoods zonder vergoeding voor u.

Stel in elk geval uw verkoper in gebreke om binnen de week een datum vast te leggen, en leg het risico op meerkosten (intrestverhoging, verhuiskosten, boete…) , bij hem. Leg u niet zomaar neer bij een extra verlenging van de termijn, als u enig risico loopt. In samenwerking met uw notaris moet dat kunnen in orde komen.