JuridischForum.be

wij hebben een schriftelijk bod op ons huis, nu wil de bieder er vanaf geraken door "onverwachte problemen".
Wat zijn de sancties voor hem?
Wat als we een ander gelijkaardig bod aanvaarden, kunnen we dan nog een schadevergoeding vragen aan de eerste bieder?

De koper heeft een een schriftelijke overeenkomst om uw huis te kopen. (Zijn er opschortende voorwaarden, indien ja: Welke?)
Hij is dus verplicht dus uw huis te kopen. Indien hij hier van afziet, moet hij u een schadeloosstelling betalen. (dacht 10%?)
U mag zeker niet een bod aanvaarden van koper 2, zolang koper 1 niet schriftelijk heeft bevestigd dat hij afziet van de koop.
Anders kan koper 1 toch nog eisen dat de koop zou doorgaan en kan u een schadevergoeding betalen aan koper 2.

PS: wel effe afwachten tot iemand die dit kan bevestigen

Bij aanvaarden bod is de koop op dat moment gesloten: er is overeenkomst over het goed en de prijs.
Dat van die schadeloosstelling klopt, indien dit echter niet is opgenomen in het bod, kan het noodzakelijk zijn om hiervoor naar de rechtbank te gaan (en anders ook vaak).
Indien u met de koper overeenkomt om van de koop af te zien (mogelijks onder bepaalde voorwaarden), zorg dan dat dit alles op papier staat, met datum, getekend door beide partijen. Hierna kan u een ander bod aanvaarden.