Hallo, ik ben bezig met een huis te kopen samen met mijn vriendin, nu blijkt toen de schatter langskwam dat mijn perceeldiepte geen 57 meters is maar 48 meter. dit scheelt 9 meter met een perceelbreedte van 6.5 dus ongeveer 60m² dat er niet is? Ben momenteel aan het wachten op de plannen van het kadaster, maar de compromis is getekent en er staat geschreven:
"in de staat waarin het zich thans bevindt en onder meer of zonder waarborg van maat of oppervlakte, al ware het verschil één/twintigste of meer."
Nu hoe kunnen wij als jong gezin het verschil zien tussen een diepte van 57 of 48 meters. is dit geen oplichting?
tevens staat ook gemeld:
"beschrijving van het eigendom gemeente ..... Een woonhuis op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te ......, .....straat nr, thans ten kadaster bekend wijk ... nummer ..../../.., voor een totale oppervlakte van 372m² en een kadastraal inkomen van ...... euros."
Moest deze grond inderdaad niet kloppen kan ik hier iets aan doen? als ze zeggen 372m² en dat klopt niet kan ik dan de koop nietig verklaren omwille van verkeerde data?
We hadden het huis juist gekozen omwille van een redelijk stukje grond dat was onze hoofdreden. nu hebben we een huis met veel werk met een pak minder grond. Dan konden we beter een huis kopen met wat minder grond maar dat beter in orde was. Dit is mijn situatie momenteel, in afwachting van de kadastrale legger.
MVG, Tim