JuridischForum.be

Feit:
Een verkoper van een huis wenst in contact te komen met een geïnteresseerde, toekomstige koper.
Voor de verkoop doet de verkoper wel beroep op een vastgoedmakelaar. Deze vastgoedmakelaar zorgt voor de publicatie van het pand (via internet, vermelding van prijs, etc, ..)
Hij verbiedt de verkoper echter elk contact op te nemen met een toekomstige koper.
Vraag:
Heeft een vastgoedmakelaar het recht dit voorop te stellen, zodat hij de enige partij is die verkoper en koper spreekt?
Heb je als koper of verkoper het recht te eisen dat je koper of verkoper wenst te spreken?
Is hier een wettelijke bepaling voor? zoja dewelke?
Graag een verwijzing naar een schriftelijk bepaling hiervan.
thx

Verkoper geeft hier blijkbaar het exclusiviteitsrecht voor de verkoop aan een makelaarskantoor. Dat kan zo door beide partijen contractueel worden overeengekomen. Vastgoedmakelaar heeft het recht dit als voorwaarde te stellen, verkoper kan dat weigeren en daarom met die makelaar geen contract ondertekenen.