JuridischForum.be

Hallo

Wij hebben sinds vorige maand een huis gekocht maar de vorige eigenaar heeft blijkbaar heel wat schulden. Dit weten we omdat we al twee keer bezoek kregen van een deurwaarder (met agent en slotenmaker).

De deurwaarder zei echter dat ze altijd het recht hebben om binnen te komen zolang de vorige eigenaar gedomicilieerd is op ons adres. Goed dat mijn vriendin thuis was zodat ze de situatie kon uitleggen. Ik mag het me niet voorstellen dat we thuis komen en onze voordeur is opengebroken.

Aangezien de vorige eigenaar met de noorderzon verdwenen is zal hij geen stappen ondernemen om zijn adres te schrappen.
We hebben dan de procedure tot ambtelijke schrapping opgestart (door onze wijkagent) en dit staat nu genoteerd in het rijksregister maar eens de procedure volledig afgehandeld is kan dit wel tot 6 maand duren.

Het is toch totaal absurd dat in tussentijd onze meubelen kunnen in beslag genomen worden omdat de vorige eigenaar schulden heeft.

Is dit allemaal wel wettelijk en wat kunnen wij hiertegen beginnen?

Kunnen deurwaarders nog steeds beslag leggen ook al zien ze in het rijksregister dat er een ambtelijke schrapping opgestart is?

In principe niet, politie moet buiten de AACB ook een PV inzake niet tijdig adreswijziging hebben opgesteld dan is hij ook geregistreerd in ANG (geseind)

De deurwaarder in kwestie is in feite ook verplicht het rijksregister te raadplegen vooraleer hij langskomt. Zijn toegangsrechten tot deze databank laten ook toe te zijn dat de procedure tot ambtelijke schrapping is opgestart.

Als ik een huurder heb die wordt uitgezet en waarvan ik door mijn eigen vorderingen weet dat deze achtervolgd wordt door deurwaarders plaats ik, ter bescherming van de nieuwe huurder zijn inboedel, steeds een geplastificeerd A4'tje aan de venster en postbus met de tekst.

Geachte deurwaarder, de heer X en mevrouw Y zijn middels vonnis 1235467 van het vredegerecht te A sinds 11/22/3333 niet meer woonachtig op dit adres. De procedure tot ambtelijke schrapping werd ingeleid te A op 22/44/9999. Mvg Z, eigenaar. GSMnr. 0799/855855.

Heeft tot op heden altijd gewerkt. (uitgenomen die ene keer toen er plots een drietal wagens met gemutste mannen aan een woning afstapten om een vorige bewoner te arresteren. De huidige bewoner, een gevangenisbewaarder nota bene, zijn echtgenote kon daar niet echt mee lachen...)

Ondertussen heb ik antwoord gekregen van de stad :

Geachte heer



XX XX heeft een voorstel ambtelijke schrapping. Dit is geregistreerd in het rijksregister, deurwaarders kunnen dus zien dat zij niet meer in de XXstraat woont.

Normaal gezien wordt er na 4 maanden een 2e politieonderzoek gedaan. Als dit negatief is, komt het dossier voor het college, zij geven toestemming om betrokkene ambtelijk te schrappen. Na 6 maanden wordt betrokkene dan ambtelijk geschrapt.

In dit geval heb ik toestemming gevraagd aan onze stafdienst om de procedure te versnellen en dit is goedgekeurd. De vorige eigenaar zal volgende maand ambtelijk geschrapt worden.



Zoals gezegd kunnen deurwaarders nu zien dat zij er niet meer woont. Om te weten welke rechten deurwaarders hebben, kan u beter een advocaat raadplegen.



Met vriendelijke groeten

Nu nog een maand hopen dat er geen deurwaarders langskomen en zoals in de post hiervoor een A4'tje aan de deur hangen.