JuridischForum.be

Wij hebben ons appartement verkocht. Nu staat er in de onderhandse compromis: de partijen verbinden zich er toe om voor het verlijden van de akte voor de instrumenterende notaris op zijn voorstel te verschijnen en uiterlijk op 2 juli 2011. Nu zeggen de kopers mij vandaag dat de akte reeds verleden zal worden op 5 mei.
Ik heb de kopers gevraagd om de datum uit te stellen. Als zij hier niet mee akkoord gaan kan ik de datum van akte toch nog laten uitstellen zonder contractbreuk te plegen?

Waarom wil je uitstellen, Is het appartement niet vrij? De datum voor het verlijden van de akte wordt gewoonlijk in gemeen overleg bepaald. Natuurlijk moet er iemand een eerste voorstel doen. Stel gerust een andere datum voor aan de notaris. Het is geen contraktbreuk als de datum verplaast wordt, voor zover het maar binnen de bepaalde termijn is.

Het probleem is dat ik zelf in het appartement woon. Ik heb al een ander huis gekocht waar ik pas in kan in juli ergens. Ik zou zolang mogelijk in mijn appartement willen blijven (4 maanden) zodat ik onmiddellijk in het huis kan gaan wonen. Als de kopers eisen dat het appartement beschreven wordt op 5 mei dan moet ik nog iets gaan huren voor 2 maanden. Dit zou ik toch willen vermijden. Ben je zeker dat het geen probleem is om de datum van akte uit te stellen, ook als de kopers aan hun notaris opdracht geven om 5 mei te kiezen?

De koper mag een voorstel doen, maar als dit jou niet uitkomt, mag jij gerust wachten tot de uiterste datum voor het verlijden van de akte. Zeg dit gewoon aan jouw notaris, hij zal dit regelen met de andere notaris.

Of je kan met de koper overeenkomen dat je er nog 2 maanden blijft wonen en hiervoor een bezettingsvergoeding aan hem betaald.
Heb je dat vooraf dan niet besproken met koper en notaris? Als zij dat niet wisten kunnen ze er ook geen rekening mee houden.

Het antwoord van Aafke64 is helemaal correct. Laat je dus niet verleiden tot enige andere afspraken. Ze moeten maar wat langer wachten, dat is echt niet jouw probleem.