JuridischForum.be

Ik heb net een huis aangekocht dat momenteel nog verhuurd wordt. Het plan was om er zelf te gaan wonen maar dit wil ik nu toch niet meer.
Kan ik op deze beslissing terugkomen nadat ik de officiële opzegbrief naar de huurster verzonden heb ? En kan ik eventueel haar huur verhogen want ze betaalt momenteel maar 450 euro/maand terwijl ik er zelf 800 moet neerleggen voor mijn lening ?
Ik heb het huis ook aangekocht met klein beschrijf, moet ik dan bijbetalen omdat ik er uiteindelijk toch niet zelf ga wonen ?
Of is het beter om het huis meteen terug te koop te zetten ? Kortom, welke gevolgen kan het hebben wanneer ik dit huis toch niet zelf ga bewonen ?

Huur kan U niet zomaar verhogen.
Uw eigen lening maakt niets uit tov huurprijs.
Ja U zal groot beschrijf + boete moeten betalen als U er niet zelf gaat wonen en geen 3 jaar gedomicilieerd blijft.
Huis verkopen zal niet helpen om groot beschrijf + boete te betalen.

Moet ik verder nog met andere kosten rekening houden wanneer ik het terug opnieuw te koop zet ?
Ik heb onverwacht nogal een lange gerechtsprocedure waarvoor ik geen geld zal hebben indien ik de woning zelf ga betrekken want er moeten noodzakelijke werken uitgevoerd worden zoals isolatie, nieuwe verwarmingsketel, aanpassen elektriciteit. Vandaar dat ik de kosten wil vergelijken om te zien wat de beste beslissing is.
Ik heb het gekocht voor 190.000 euro maar heb maar 170.000 euro geleend. Als ik het terug voor 190.000 euro kan verkopen, heb ik misschien voldoende geld om dat groot beschrijf + boete te betalen ?

U hebt opzeg gegeven aan uw huurder. U kan daarop niet terugkomen. Als de huurder de woning verlaat en u er zelf niet gaat inwonen heeft de huurder recht op een vergoeding gelijk aan 18 maanden huur.

U kan wel proberen met de huurder tot een overeenkomst te komen waarbij deze ermee zou akkoord gaan dat de opzeg als niet bestaande wordt beschouwd.

Volstaat het dan niet dat ik terug via een aangetekende brief laat weten dat de vorige brief met huuropzeg vervalt ? Zij mag het verder blijven huren terwijl ik het intussen terug te koop zet.