JuridischForum.be

Een aankoopbelofte voor een woning werd ondertekend door de verkoper en mezelf (koper), maar niet door mijn echtgenote (er is nog geen compromis opgemaakt). We zijn niet gehuwd met scheiding van goederen.
Mijn echtgenote gaat niet akkoord met de aankoop. Kan deze aankoopbelofte worden verbroken. Zo ja, onder welke voorwaarden? (zij wil ook geen stappen zetten naar de bank!).
Dank voor een antwoord

Aankoopbelofte tekenen is gelijk aan kopen.
De verkoper kan van u een schadevergoeding eisen van 10%.

Maar ze zijn getrouwd met gemeenschap van goederen. Moeten beide dan niet tekenen (zoals dat het geval is bij de aankoop van een huis op een openbare verkoop)?

De verkoper heeft geen weet (toch niet officieel) van de huwelijkstoestand van de koper, en voor hem is de koop dus gesloten, die nu dient ontbonden te worden door de verkoper.

En zijn er geen opschortende voorwaarden opgenomen?

Aankoopbelofte tekenen is gelijk aan kopen.
De verkoper kan van u een schadevergoeding eisen van 10%.

Wat gebeurt er met die 10% indien koper en verkoper het niet eens geraken in verband met het compromis?

Indien er geen akkoord kan bereikt worden, lijkt mij dat beide partijen evenveel schuld hebben aan het niet doorgaan van de verkoop. Eenschadevergoeding zal dan ook niet verschuldigd zijn.

Indien in een stelsel van gemeenschap één der partners niet getekend heeft , is er nog geen contract. Volgens de wet moeten beide echtgenoten-kopers akkoord gaan.
Steller zegt dat er nog geen compromis is getekend??!!
Zelfs een zgn. compromis kan tegenwoordig verbroken worden mits neerlegging bij de Registratie. Kosten : zo'n 25 €.