aankoop onroerend goed onder voorbehoud van voorwaarden!!
Geplaatst: 14 feb 2011 22:11
Ik tekende in november 2010 een compromis voor de aankoop van een appartement. Ik zou het appartement verhuren, het is een opbrengseigendom.
Het is een compleet vernieuwd appartement in een gebouw met 3 verdiepingen. Ik heb het appartement op de 3de verdieping gekocht.
De inkomhal, de trappenhal en de voordeur(brievenbus incluis), deuren naar de andere appartementen zijn in erbarmelijke staat.
Het gehele gebouw is van één eigenaar en deze is bezig met ieder appartement één per één te renoveren en dan te verkopen.
Het maakt niet uit of ik er zelf in zou wonen of zou verhuren.....zonder deze renovatie van de gang/inkom/voordeuren is het NIET aantrekkelijk en wil er niemand in gaan wonen.
Daarom heb ik in mijn compromis de clausule laten noteren dat de aankoop enkel op volgende voorwaarde zou doorgaan:
"op voorwaarde dat de gehele gang/voordeuren/inkomhal/voordeur gerenoveerd zullen zijn bij het verleiden van de akte, alsmede dat mijn appartement volledig afgewerkt zal zijn en dat de renovatie van mijn pand compleet is".
De akte zal op 28 februari verleden worden maar nu heb ik gehoord(van het immokantoor) dat er geen werken zijn uitgevoerd in de gang en dat het een stort is én dat mijn pand niet afgewerkt is!!!!
Kan ik van de verkoop afzien indien er niet aan deze voorwaarden voldaan is op de dag van het verleiden van de akte???
Op welke manier kan ik mij wettelijk correct laten begeleiden of bijstaan in dit probleem?
Dit is een dringende vraag omdat op 28 feb a.s. de akte zal verleden worden.
Graag had ik alle hulp gekregen van jullie!
Bedankt op voorhand!
Het is een compleet vernieuwd appartement in een gebouw met 3 verdiepingen. Ik heb het appartement op de 3de verdieping gekocht.
De inkomhal, de trappenhal en de voordeur(brievenbus incluis), deuren naar de andere appartementen zijn in erbarmelijke staat.
Het gehele gebouw is van één eigenaar en deze is bezig met ieder appartement één per één te renoveren en dan te verkopen.
Het maakt niet uit of ik er zelf in zou wonen of zou verhuren.....zonder deze renovatie van de gang/inkom/voordeuren is het NIET aantrekkelijk en wil er niemand in gaan wonen.
Daarom heb ik in mijn compromis de clausule laten noteren dat de aankoop enkel op volgende voorwaarde zou doorgaan:
"op voorwaarde dat de gehele gang/voordeuren/inkomhal/voordeur gerenoveerd zullen zijn bij het verleiden van de akte, alsmede dat mijn appartement volledig afgewerkt zal zijn en dat de renovatie van mijn pand compleet is".
De akte zal op 28 februari verleden worden maar nu heb ik gehoord(van het immokantoor) dat er geen werken zijn uitgevoerd in de gang en dat het een stort is én dat mijn pand niet afgewerkt is!!!!
Kan ik van de verkoop afzien indien er niet aan deze voorwaarden voldaan is op de dag van het verleiden van de akte???
Op welke manier kan ik mij wettelijk correct laten begeleiden of bijstaan in dit probleem?
Dit is een dringende vraag omdat op 28 feb a.s. de akte zal verleden worden.
Graag had ik alle hulp gekregen van jullie!
Bedankt op voorhand!