Hallo iedereen,
Ik zit met een vervelende en iets wat uitzonderlijke situatie. Laat het mij even cronologisch uitleggen.
Februari 2010: Wij (mijn moeder en ik) vinden een huis dat ons aanstaat om te kopen, wij doen een bod en dit bod wordt na enig overleg aanvaard. Aan het bod zijn echter een aantal voorwaarden verbonden. 1) Er wordt een beperkt voorschot gegeven, 2) Akte wordt verleden ten laatste 31 december 2010 (initieel had ik gevraagd voor begin 2011 maar hier waren de verkoopers niet mee akkoord). Een verkoops overeenkomst wordt geschreven maar niet geregistreerd.
September - Oktober 2010: Een aantal pogingen om een lening te krijgen waar mijn moeder op intekent (als borg of als mede kredietnemer) , omwille van de leeftijd, steeds geweigert. Uiteindelijk ben ik, door een aantal trucs toe te passen, en opslag te krijgen op het werk er ingeslaagd om toch een akkoord te krijgen van de bank.
Novermber 2010: De eigenaars van het huis contacteren mij met de vraag of ze nog wat langer in het huis mogen blijven. Hun eigen huis dat ze aan het bouwen zijn is nog niet bewoonbaar en ze willen nog 1 à 2 maanden in het huis blijven wonen. Ik geef nooit mijn akkoord hiervoor maar zeg hen wel dat ik dit in beraad zal nemen en als dit bespreekbaar is hen iets zal laten weten (met eventuele voorwaarden).
December 2010: Initieel wordt de akte onderteking ingeplanned om 17 december. Daar de bank echter vertraging heeft wordt met werderzijdse instemming de datum verlegt naar 4 januari. Er zijn officiele Overmachts verklaringen opgesteld en naar alle betrokken partijen gestuurd om dit te verklaren.
3 Januari 2011: De klanten sturen een fax naar hun notaris om te laten weten dat de akte niet kan doorgaan omwille van ziekte. Ik citeer : "Cliënte maakte mij hedemorgen per drager een medisch attest over op naam van Mevrouw X. De dame in kwestie zou vandaag worden opgenomen in het ziekenhuis voor onderzoeken. Het is dus onmogelijk om de akte koop-koop morgen op uw kantoor te laten verlijden, zulks omwille van overmacht". einde citaat.
5 Januari 2011: Ik ga ter plaatste om mijn simapthie te betuigen, de deur wordt beantwoord door een van de kinderen. Vragend of de moeder thuis is bevestigen zij dit en gaan ze naar de living. Meneer komt buiten en zegt nu dat mevrouw niet thuis, dat ze gehosptilaizeerd is in Gent en dat ze vrijdag terug thuis zou zijn. Ik heb in tussen tijd ook vastgesteld dat er nog geen enkel van de meubelen uit het huis zijn verwijderd.
6-7 Januari 2011: Nadat de notaris van de clienten al sinds ontvangst van de fax tevergeefs probeert contact op te nemen met hun client vraagt deze aan mijn notaris om mij te vragen dit te doen. Daar ze bij mij wel nog antwoorden. Ik slaag er in de personen te overtuigen om met hun notaris contact op te nemen wat zij ook doen.
Kort hierna krijg ik antwoord van mijn notaris:
"Meneer X beweert U de laatste dagen nog niet te hebben gesproken, er is geen sprake van dat mevrouw vrijdag terug thuis is. Het medisch attest waarnaar zowel ik als hun notaris naar hebben gevraagd kan maar bezorgd worden ten vroegste op 31 januari."
Hierop verstuur ik een aangetekende ingebrekestelling voor het niet willen ondertekenen van de akte. Het vermoeden is dat ze de verkoop van het huis willen uitstellen omwille van het feit dat hun huis nog niet klaar is, en ze de woning moeten verlaten op dag van akte. Daar ik ook mijn huidig huis moet verlaten geeft dit mij ook tal van problemen.
Graag had ik geweten of iemand van jullie dit al heeft meegemaakt, of iets dergelijks. Wat de opties zijn, en of ik kans maak om een proces te winnen indien ik dit laat voorkomen.
Als er advocaten zijn die ervaring hebben met dit soort zaken mogen ze mij contacteren.
Groeten
Serees