Afzien van een aankoop voor de compromis.

Mr. T
Topic Starter
Berichten: 6

Afzien van een aankoop voor de compromis.

#1 , 10 dec 2010 08:55

Hoi

Mijn excuses moets hierover al een topic bestaan maar ik vond die niet direct

We gingen om een stuk bouwgrond aan te kopen. Er was, buiten nog een paar betwistingen ivm de uitvoering van de voorwaarden en lasten in de verkavelingsvergunning, al min of meer een akkoord over prijs en goed.
Aangezien de koper achter mijn rug al een afspraak geregeld had met de notaris voor de compromis hebben we nooit deftig aan tafel kunnen zitten.
De compromis heb ik ook al via zijn notaris gekregen om na te lezen en daar wil ik een extra clausule in laten opnemen. Ook lees ik plots dat ik de uittredingsvergoeding van de pachter ook nog moet betalen. Nieuwe informatie dus, aangezien de verkoper ons niet had gezegd dat er een pachter opzat.
Nu, per toeval, krijgen we te horen dat een buurman ook een stuk bouwgrond te koop stelt. En dat het zelfs mogelijk is dat hij onder de prijs gaat van dat eerste stuk.

Kunnen wij nu nog (kosteloos) afzien van de aankoop van het eerste stuk? Er is nog geen ondertekend compromis maar wel al min of meer een monderling akkoord. Rekening houdend met die nieuwe info en die kleine betwistingen uit de verkavelingsvergunning zou dit volgens mij toch moeten kunnen maar aangezien ik geen specialist ben stel ik hier eens de vraag.

Alvast bedankt voor het antwoord!

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Lanox
Berichten: 3540
Juridisch actief: Nee

#2 , 10 dec 2010 09:09

Er was,..., al min of meer een akkoord over prijs en goed.
Heb je al iets getekend? Zo ja, wat staat er in het akkoord?

Mr. T
Topic Starter
Berichten: 6

#3 , 10 dec 2010 09:20

Er was,..., al min of meer een akkoord over prijs en goed.
Heb je al iets getekend? Zo ja, wat staat er in het akkoord?
Nee totaal niets getekend. Enkel mondeling. Maar aangezien een mondelinge overeenkomst ook min of meer geldig is in België heb ik wat mijn twijfels.

Reclame

Lanox
Berichten: 3540
Juridisch actief: Nee

#4 , 10 dec 2010 09:25

Inderdaad, maar zeer moeilijk te bewijzen. Als de verkoper U de koop wil opdringen of een schadevergoeding wil eisen, zal hij toch moeten bewijzen dat er een overeenkomst was. Zelfs als hij het mondeling akkoord zou kunnen bewijzen, dan vraag ik me toch nog af hoe hij gaat bewijzen dat U akkoord bent met die clausules.

Mr. T
Topic Starter
Berichten: 6

#5 , 10 dec 2010 09:29

Inderdaad, maar zeer moeilijk te bewijzen. Als de verkoper U de koop wil opdringen of een schadevergoeding wil eisen, zal hij toch moeten bewijzen dat er een overeenkomst was. Zelfs als hij het mondeling akkoord zou kunnen bewijzen, dan vraag ik me toch nog af hoe hij gaat bewijzen dat U akkoord bent met die clausules.
Oke.
En zelfs als hij iets wil eisen.
Heb ik toch nog rechten omdat er plots in de compromis nieuwe feiten aan het licht kwamen (pachtvergoeding) die vooraf niet gemeld waren.
+ Er nog betwistingen zijn ivm een bepaalde clausule?

Oja, er staat totaal niets op papier alleen een verzoek van een x-aantal weken geleden om ons op hoogte te houden indien er een ander bod binnenkwam.

Alvast bedankt Lanox!

Lanox
Berichten: 3540
Juridisch actief: Nee

#6 , 10 dec 2010 09:31

Staat er in dat verzoek iets dat, rechtstreeks of onrechtstreeks, zou impliceren dat U zelf al een bod heeft gedaan?

Mr. T
Topic Starter
Berichten: 6

#7 , 10 dec 2010 09:34

Staat er in dat verzoek iets dat, rechtstreeks of onrechtstreeks, zou impliceren dat U zelf al een bod heeft gedaan?
Nope.

Enkel dat we eens gingen praten met de bank en om ons op de hoogte te houden.

Lanox
Berichten: 3540
Juridisch actief: Nee

#8 , 10 dec 2010 09:36

Dan zou ik mij toch niet te veel zorgen maken.

Mr. T
Topic Starter
Berichten: 6

#9 , 10 dec 2010 09:46

Dan zou ik mij toch niet te veel zorgen maken.
Net wat ik dacht, ma voor de zekerheid toch maar eens vragen e!
Allezins al bedankt e!

Terug naar “Kopen”