JuridischForum.be

Beste,

Wij willen de erfgrens rechtmaken en hebben daarvoor met de buren een akkoord bereikt. Dit zijn maar enkele vierkante meters. verkoopprijs is 400 euro. Wij, de verkopers, hebben een hypothecaire lening en nu moeten wij bij de notaris 894euro betalen. 300 euro dossierkosten van de bank en 594 euro provisiekosten opheffing hypothecaire lening van de notaris. We verkopen dus met verlies. Is dit normaal?


MVG

Geen mogelijkheid meer om: de verkoop uit te stellen tot de lening is afgelost.
Tussentijds die enkel vieirkante meters bijvoorbeeld te verhuren aan de buren?

Die hypothecaire lening is toch reeds afbetaald? de bank zal anders niet akkoord gaan. Maar de hypotheek wijzigt eigenlijk toch niet. Als de bank akkoord gaat met de verkoop van zo'n stukje, mag er toch geen probleem zijn.

Ik vrees dat het net de registratie van de hypothecaire lening is die de notaris wenst te wijzigen en waarvoor hij kosten wenst aan te rekenen.

Aan een groot deel van de kosten kan je ontsnappen door 30 jaar te wachten vanaf de oorspronkelijke registratie van die hypothecaire lening

los dat anders op:

rek uw lijn zoals overeengekomen met de gebuur. Laat hem het deel betalen en maak een overeenkomst.
en als jullie beiden daar 25 jaar over zwijgen dan zal het deeltje dat nu van jullie is overgaan op de gebuur.
Kweet nie hoe dat precies in vaktermen wordt genoemd maar dat soort regeltjes komt voor bij het oplossen
van buren geschillen m.a.w. als een gebuur van jou een stuk grond onderhoud, er een boom plant en jij
doet niks gedurende 20/25 jaar dan is dat stukje van hem/haar geworden over de tijd heen.