appartement gekocht immo verdwenen ....

[kwispel]

Moeilijk om hier een titel op te kleven, want het is ook een delicate kwestie.

Ongeveer een jaar geleden kocht mijn moeder een opbrengsteigendom ( nieuwbouw op plan) bij een kleiner onbekend immokantoor.
Het zou tegen januari 2010 af zijn, maar dat was niet het geval.
Uiteindelijk werd in juni 2010 de akte verlijd, maar er stond ook in dat bepaalde gebreken zoals de vloer die niet goed was afgewerkt en enkele kleinere andere mankementen binnen de maand zouden worden afgewerkt. De volledige som werd toen betaald. Ook zouden ze de definitieve sleutels later in die week komen afgeven.

We zijn een halfjaar verder en wat is er intussen gebeurd?

Die mensen van het immo zijn van de aardbodem verdwenen. Kantoor bestond de week na het verlijden van de akte niet meer ( bleek achteraf dat ze al meerdere malen failliet zijn geweest) Mijn moeder heeft nog altijd geen definitieve sleutels ( enkel loper) , de mankementen zijn nog altijd niet opgelost.
We hebben al meerdere aangetekende brieven gestuurd naar hun privé adres zonder reactie. Telefoonnummers bestaan niet meer.

De bedoeling was van dat appartement te verhuren en intussen hadden we een immokantoor ingeschakeld om de verhuur te regelen, maar die persoon kan niets doen zolang dat appartement niet is afgewerkt en er geen sleutels zijn.

Wat kunnen we hieraan doen? Al haar geld steekt in het appartement, een advocaat kan ze echt niet betalen. Kan zij iets eisen?

[j.demoor]

‘kocht mijn moeder een opbrengsteigendom...BIJ een...immokantoor.’ houdt niet in dat dit immokantoor de verkoper was. Onderzoek in de authentieke koopakte wie als verkoper(eigenaar) daarin vermeld is.

“Art.1605.De verplichting om onroerende goederen te leveren is door de verkoper vervuld, wanneer hij de sleutels heeft afgegeven, indien het een gebouw betreft...”(Burgerlijk Wetboek). Een loper is ook een sleutel.

Of uw verkoper failliet is kan u nagaan in :
-Belgisch Staatsblad (http://just.fgov.be/" onclick="window.open(this.href);return false;) door het intikken van de exacte identiteit van uw verkoper.
Zie zo nodig ook:
-Kruispuntbank Ondernemingen (http://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/z ... nform.html" onclick="window.open(this.href);return false;)

Onderzoek of de verkoop onder toepassing viel van 9 JULI 1971. - Wet tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen(=Wet Breyne). Zo ja,maak dan gebruik van de erin voorziene bescherming.