Ik bezit een pand in 'blote eigendom'. Een derde heeft het vruchtgebruik, woont er nu maar gaat het pand binnenkort verlaten. Hij wil geen aanspraak meer maken op het vruchtgebruik en wil dit nu aan mij 'geven' zodat ik de volle eigenaar word. Ik begrijp inmiddels dat dit via de notaris gebeurt en dat bij 'verkoop' er slechts 1 % registratierechten op de waarde van het pand moeten betaald worden. Wanneer het zou gaan om een schenking zou ik 3 % registratierechten betalen als ik het goed voorheb.
Maar ik stel mij volgende vragen:
1. Moet ik bij 'aankoop' bij de notaris daadwerkelijk cash geld of een bankcheque overhandigen aan de 'verkoper' of volstaat de handtekening van de vruchtgebruiker om de koop af te ronden?
2. Indien er effectief een betaling moet gebeuren, kan ik een hypothecair krediet om vruchtgebruik van een (enige) woning over te kopen dan inbrengen in mijn personenbelasting?